>> 华泰证券-固收视角:地产成交热度略有修复-260824
| 上传日期: |
2026/8/24 |
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| 格式: |
pdf 共12页 |
来源: |
华泰证券 |
| 评级: |
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作者: |
张继强,吴宇航,吴靖 |
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高频数据核心观点 8月第3周,地产方面,地产成交累计同比较前值上升,挂牌量下跌、挂牌价上升,一线冰山指数下降。生产端来看,工业方面,铁路货运同比降幅收窄、公路货运同比降幅走阔,焦化、地炼、聚酯、织机等多数开工率数据下行;建筑业方面,水泥供需偏弱,黑色供给走弱、需求降幅收窄,沥青开工环比下降,PVC与苯乙烯开工同比降幅走阔,专项债及政策性工具发行慢于去年;外需方面,港口吞吐量同比走弱,热度偏弱,BDI和CCFI环比下行、SCFI上行,韩国、越南出口同比增幅维持韧性。消费方面,城内出行和国内外航班同比回升,汽车零售与批发同比均下降。价格方面,原油、焦炭和螺纹钢上行,铁矿石、铜和铝下行。 1、消费:城内出行和航班同比回升,汽车零售与批发同比均下降 1)出行:城内出行同比较前值上升,国内与国际航班执行同比均较前值上升。 2)商品消费:乘用车零售与批发同比均下降,电影票房同比增幅收窄,轻纺城与快递同比走弱。 2、地产:新房与二手房成交累计同比较前值上升,挂牌量下跌、挂牌价上升 1)新房方面:新房成交累计同比较前值上升,结构上,一线>三线>二线。 2)二手房成交方面:二手房成交累计同比较前值上升,结构上,三线>二线>一线。 3)挂牌量价:全国挂牌量下跌、挂牌价上升,各线挂牌量均下降,二三线挂牌价上涨、一线小幅下跌。 4)土地:土地成交面积同比降幅收窄,成交总价同比增幅收窄,溢价率同比较前值下降。 3、生产:铁路货运降幅收窄、公路货运降幅走阔,中上游开工走弱,下游多数下降 1)综合指数:铁路货运同比降幅收窄、公路货运同比降幅走阔;用煤日耗同比降幅走阔,水力发电同比增幅扩大,煤价环比涨幅扩大。 2)中上游:焦化与地炼开工率同比较前值均下降。 3)下游:PTA与半钢胎开工率同比较前值上升,聚酯、织机与全钢胎开工率同比较前值下降。 4、建筑业:水泥供需偏弱,黑色供给走弱、需求降幅收窄 1)资金到位率:建筑业资金到位率环比下降。 2)水泥:水泥供需偏弱,库存同比较前值降幅收窄,价格下行。 3)黑色:黑色供给走弱、需求降幅收窄,但同比仍为负增,库存同比较前值下降,铁矿石下跌、螺纹钢上涨。 4)沥青、PVC与苯乙烯:沥青开工率环比下降、价格上行;PVC开工率同比较前值下降,苯乙烯开工率同比较前值下降。 5)债券发行:专项债发行进度慢于去年同期,政策金融债累计发行规模不及去年同期。 5、外需:港口吞吐热度偏弱,BDI与CCFI环比下行、SCFI环比上行 1)运量方面:港口吞吐量同比走弱,热度偏弱。 2)运价方面:RJ/CRB同比增幅较前值扩大;BDI环比下行、同比增幅较前值收窄;CCFI环比下行、SCFI环比上行。 3)韩国、越南出口:韩国、越南出口同比增幅维持韧性。韩国8月1—20日出口额同比+56.0%(前值为7月整月+62.8%),越南8月1—15日出口额同比+28.6%(前值为7月整月+25.6%)。 4)海外经济来看:美国工业生产增速放缓,美联储认为通胀风险仍然偏高;欧元区通胀回升。 5)进口运价方面:CDFI综合指数环比下行;按最近完整周口径,煤炭与粮食运价指数周均环比上行,铁矿石运价指数下行。 6、价格:原油与焦炭上涨,铁矿石、铜和铝下跌,猪肉、蔬菜与鸡蛋上涨 1)综合指数:外盘RJ/CRB指数与内盘南华工业品指数上行。 2)分项:原油、焦炭和螺纹钢上涨,铁矿石、铜和铝下跌;猪肉、蔬菜与鸡蛋上涨 城内出行回暖,航班修复 城内出行同比较前值上升,国内与国际航班执行同比均较前值上升。①城内出行方面,截至8月21日当周,9个重点城市地铁客运量环比+4.6%(前值为-3.1%),同比+0.5%(前值为-3.1%);截至8月16日,拥堵延时指数同比+1.0%(前值为-0.4%)。②城际出行方面,截至8月21日当周,国内航班(不含港澳台)/国际航班执行航班数量同比+6.4%/+1.9%(前值为+3.6%/+0.5%),执飞率93.9%/86.9%(=执行航班数/计划航班数,前值为88.1%/84.0%,上年同期为92.9%/84.4%)。 乘用车零售与批发同比均下降,电影票房同比增幅收窄,轻纺城与快递同比较前值下行。①服务消费方面,截至8月22日当周,电影票房环比-22.2%(前值为+27.4%),同比+8.7%(前值为+11.2%)。②耐用品方面,乘联分会口径8月1—16日乘用车零售/批发同比上年同期-22%/-25%(前值为8月1—9日-22%/-24%)。③非耐用品方面,截至8月16日当周,轻纺城销量同比-9.6%(前值为-7.5%);截至8月16日,快递揽收量同比-3.1%(前值+3.8%)。 政策端:近一周中央与地方从供需两端推动消费。中央层面,8月18日商务部等9部门发布《关于进一步激发下沉市场活力活跃县域消费的意见》。供给端,推动县域商业设施改造,完善物流冷链、充换电等基础设施,扩大优质商品及养老托育等服务供给;需求端,通过打造消费场景、促
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