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>> 中泰证券-公募REITs行业周报:国泰海通临港原权拟增持,嘉实陶邑消费REIT申报-260821
上传日期:   2026/8/23 大小:   2507KB
格式:   pdf  共19页 来源:   中泰证券
评级:   -- 作者:   陈希瑞
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本周行情回顾:
  本周REITs指数上涨1.18%,沪深300累计下跌1.01%,中证红利指数上涨1.84%,中证全债指数上涨0.02%,中债1年期国债指数下跌0.08%,中债10年期国债指数上涨0.01%,中证转债指数下跌0.44%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.27、-0.43、0.16,与沪深300、中证红利相关性分别为0.43、-0.13。
  行业基本情况:
  重点事件:(1)国泰海通临港创新智造产业园REIT原始权益人计划增持。(2)嘉实陶邑消费REIT申报。(3)华泰紫金华住安住商业&平安西安高科产业园REITs注册生效。(4)中金唯品会奥莱&工银河北高速REITs发布召开投资者开放日公告。(5)华夏大悦城消费等多单REITs发布分红公告。(6)华夏越秀高速等多单REITs发布7月主要运营数据。
  交易量:本周周内交易金额为20.0亿(+15.5%),日均换手率为0.3%(+0.0pct),其中,高速公路3.7亿(+13.3%)、0.2%(+0.0pct),生态环保1.1亿(+28.3%)、0.5%(+0.1pct),清洁能源2.7亿(+73.4%)、0.4%(+0.2pct),产业园区5.0亿(+43.4%)、0.6%(+0.2pct),仓储物流2.8亿(+6.9%)、0.4%(+0.1pct),保租房1.6亿(-1.5%)、0.3%(0.0pct),消费类4.0亿(+22.8%)、0.4%(+0.1pct),数据类2.0亿(-18.5%)、1.0%(-0.3pct),商业类0.9亿(+26.7%)、0.3%(+0.0pct)。
  投资建议:近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间震荡,长期看REITs具备较强配置属性,建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会,另外需注意防范回撤风险。
  风险提示:二级市场价格大幅波动风险;研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险;相关支持政策调整风险
 
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