本周新房景气度下行趋缓，春节错位效应对“金三银四”成色的扰动渐消，重点城市新房成交量同环比均出现回升。当前新房市场受优质供给释放节奏和房企推盘力度影响较大，成交淡旺季波动有所加剧。
　　本周二手房景气度底部企稳，重点城市二手房成交出现分化，上海受政策提振二手房成交持续放量。与此同时，重点城市二手房挂牌量涨跌互现，整体看楼市“金三银四”热度边际回升。
　　风险提示
　　房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。