“金三银四”成交旺季来临，新房成交环比改善，但同比弱于去年，“金三”成色略显不足。背后的原因可能是春节错位效应的扰动，47城新房成交面积较农历同期上涨11.1%，后续新房市场的走势有待观察。
　　与此同时，全国房价止跌回稳态势仍在延续。但重点城市二手房挂牌量出现小幅回升，持续性有待观察。
　　风险提示
　　房价下行幅度和速度超预期，房企债务风险超预期，宏观经济超预期下行。