市场行情：
　　2026年1月20日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.01%和0.83%，沪深300和中证500分别下跌0.33%和0.48%。申万房地产指数上涨1.55%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为大悦城、中华企业、城投控股、合肥城建、京基智农，涨幅分别为10.17%/10.14%/10.11%/10.03%/10.01%；
　　个股跌幅较大的为华联控股、华夏幸福、卧龙地产、阳光股份、首开股份，跌幅分别为-9.95%/-9.88%/-5.05%/-4.91%/-4.72%。
　　行业新闻：
　　两部门：建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。据观点网，1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知，提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。根据通知，将充分发挥街道社区作用，调动公众参与积极性，鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，引导多领域专业力量和服务机构参与，同时健全相关体制机制与风险防控措施。
　　中天美好集团1.792亿元落子东阳经济开发区。据中指研究院，1月20日，东阳经济开发区成功出让1宗宅地，中天美好集团以总价1.792亿元斩获地块。东阳经济开发区广福东街以南、洋塘西路以西地块一。用地性质为住宅用地，总用地面积32161 ㎡，规划建筑面积33769.05 ㎡，容积率1.01≤容积率≤1.05，出让年限普通商品住房用地（二类）70年，起始价1.792亿元，起始楼面价5307元/㎡。最终东阳鸿信房地产开发有限公司（中天美好集团）以底价1.792亿元竞得地块，成交楼面价5307元/㎡，溢价率0%。
　　竞价37轮、溢价13.43%，两民企联手斩获台州玉环宅地。据中指研究院，1月20日，台州玉环迎来一宗玉城街道宅地出让，该地块经过37轮竞价，由浙江创融&玉环国华置业联手斩获，成交总价3.04亿元！玉城街道NCG041-0117地块，土地位置玉城街道城南片西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积30684 ㎡，规划建筑面积49094.4㎡，容积率1.0<容积率≤1.6，起始价2.68亿元，起始楼面价5459元/㎡。经过37轮竞价，最终浙江创融实业投资有限公司&玉环市国华置业有限公司以总价3.04亿元竞得地块，成交楼面价6192元/㎡，溢价率13.43%。
　　公司公告：
　　【华润置地控股】华润置地控股有限公司公告，拟发行2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（简称“26润置01”），发行金额不超20亿元，期限为3年期，募资在扣除发行费用后，将用于置换偿还到期公司债券的自有资金。发行首日为2026年1月22日，票息询价区间为1.70%-2.70%。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期