一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌2.62%，沪深300指数下跌0.08%，相对收益为-2.54%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(12.5-12.11)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交27144套，同比增速-29.2%，环比增速1%；合计成交面积263.7万平方米，同比增速-33.7%，环比增速-8.6%。
　　本周(12.5-12.11)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交18394套，同比增速-32.3%，环比增速3.6%；合计成交面积172.1万平方米，同比增速-35.9%，环比增速-1%。
　　本周（12.5-12.11），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18934.1万平方米，环比增速0.4%，去化周期168.2周。
　　本周（12.1-12.7），土地供给方面，本周供应土地4571万平方米，同比增速-28.7%；供应均价1706元/平方米，同比增速25.4%。土地成交方面，本周成交土地5122.7万平方米，同比增速22.5%；土地成交金额836.7亿元，同比增速-18.5%。本周土地成交楼面价1633元/平方米，溢价率2%。
　　本周（12.5-12.11）房地产企业合计发行信用债150.2亿元，同比增速31.41%，环比增速166.88%。
　　投资建议：
　　本周，中央经济工作会议提出着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给。本周周度一手房销售同比下降，面积环比下降；二手房同比下降，面积环比下降。
　　去化周期下降。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。