概况
　　●2025年第三季度，福建省第- -高楼，同时也是厦门目前最大的单体甲级办公楼宇，建筑高度339.88米的厦门绿发国际中心正式投运，本地甲级写字楼市场增加10.4万平方米的优质办公面积，市场存量增加至179.0万平方米。受供应量增加影响，所在的鹭江道商务区空置率环比增加22.8个百分点至49.3%,并带动全市空置率环比增加4.2个百分点至36.5%。
　　●新增供应租金低于市场预期，受其影响鹭江道商务区租金环比下降6.0%至86.1元每月每平方米，全市平均租金环比下降20%至868元每月每平方米，鹭江道商务区租金首次低于全市平均租金。
　　●TMT及贸易企业主导本季度成交，按成交面积看占比分别为29.5%及18.7%。值得留意的是，传统物流行业在成本管控及业务整合的驱动下，加速从西部商务区的老项目搬迁至滨南滨北商务区的新项目。