二级市场表现
　　结合国金金融产品Rl妄s加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(TE/W/I-XOQ5S/1/A)Ril如权指数上涨D.%，收于B&盟点;中证全指下跌L.5%，中证转债上涨LS%，中债净价指数上涨T%，伦敦金现上涨4.B%，原油品种加权下跌I5%，本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:黄金>RE s转债>纯债>股票>原油。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类上涨0.67%至111.19、特许经营权类上涨0.98%至83.48。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类上涨0.22%至86.54、仓储物流类上涨0.76%至99.42、生态环保类下跌0.33%至101.9O0、高速公路类上涨158%至70.87、能源类上涨0.05%至107.87、保租房类上涨1.32%至114.52、消费类上涨O.87%至153.06、数据中心下跌0.37%至105.33，周度收益表现由高到低排序依次为:高速公路类>保租房类>消费类>仓储物流类>产业园区类>能源类>生态环保类数据中心
　　从二级市场表现来看，本周产权类REITs张幅排名前五的分别是中金联东科创REIT(6.24%)、招商基金蛇口租赁住房REIT(4.10%）、华夏合肥高新REIT(3.82%)、南方顺丰物流REIT(3.75%)、华夏金茂商业REIT(3.61%);成交量方面，华夏合肥高新REIT、华夏基金华润有巢REIT、红土创新盐田港REIT、东吴苏园产业REIT、华夏首创奥莱REIT本周成交量靠前，分别是0.73亿份、0.29亿份、0.23亿份、0.21亿份、0.21亿份;换手率方面，华夏合肥高新REIT、华泰南京建邺REIT、华夏中海商业REIT、华夏基金华润有巢REIT、南方万国数据中心REIT本周换手率较高，分别是12.95%、12.93%、11.69%、9.05%、6.89%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，截至本周五，产权类REITs内部收益率(IRR)排名前三的产品是易方达广开产园REIT、中金湖北科投光谷REIT、华夏和达高科REIT，对应IRR分别为8.52%、8.06%、7.47%。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是广发成都高投产业园REIT、易方达广开产园REIT、招商科创REIT。特许经营权类REIT内部收益率(IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT，对应IRR分别为9.64%、9.30%、7.03%。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华夏越秀REIT、平安宁波交投REIT、工银蒙能清洁能源REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止2025年11月14日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有9只，处于已通过待上市状态的REITs共有1只。
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。