1、二级市场
　　2025年11月10日-2025年11月14日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现波动上涨的态势：加权REITs指数收于184.03，本周回报率为0.95%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>REITs>可转债>纯债>美股>A股>原油。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所上涨。
　　从底层资产类型来看，本周保障房类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为保障房类、交通基础设施类和消费类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，有56只REITs上涨，有1只REIT与上周持平，有20只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是中金联东科创REIT、中金山东高速REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为28.4亿元，水利设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的77只REITs周内总成交额为28.4亿元，周内区间日均换手率均值为0.67%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。周内成交量前三的是华夏合肥高新REIT/华夏基金华润有巢REIT/红土创新盐田港REIT；成交额方面，周内成交额前三的是华夏合肥高新REIT/华夏基金华润有巢REIT/中金安徽交控REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为-5139万元，市场交投热情较上周有所下降。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的是消费基础设施类/水利设施类/保障性租赁住房类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是银华绍兴原水水利REIT/招商基金蛇口租赁住房REIT/华夏中海商业REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达101086万元，较上周有所增加。本周有5个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为101086万元，星期三（2025年11月12日）大宗交易成交额是期内单日最高，为30082万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是中信建投国家电投新能源REIT/中金安徽交控REIT/华夏中国交建REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无REITs产品新增上市。
　　本周，无项目状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。