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>> 中泰证券-公募REITs行业周报:市场迎来密集解禁,沈阳软件园REIT上市险破发-251108
上传日期:   2025/11/8 大小:   2634KB
格式:   pdf  共15页 来源:   中泰证券
评级:   -- 作者:   陈希瑞
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本周行情回顾:
  本周REITs指数下跌0.40%,沪深300累计上涨0.82%,中证红利指数上涨2.23%,中证全债指数上涨0.05%,中债1年期国债指数下跌0.00%,中债10年期国债指数上涨0.01%,中证转债指数上涨0.86%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为0.16、-0.02、0.67,与沪深300、中证红利相关性分别为0.37、0.13。
  行业基本情况:
  重点事件:(1)中信建投沈阳国际软件园REIT11月6日上市,上涨0.00%,成交7757.08万元,换手率为23.74%。(2)华夏基金华润有巢REIT、中航京能光伏REIT近期召开持有人大会。(3)国泰海通东久新经济REIT持有人大会表决结果暨决议生效。(4)华泰江苏交控等4单REITs发布解除限售公告。(5)招商高速公路等5单REITs拟近期举办投资者开放日活动。(6)华夏和达高科REIT、博时招商蛇口产业园REIT、中航易商仓储物流REIT发布召开业绩说明会公告。(7)中金联东科创REIT发布分红公告。(8)中信建投沈阳国际软件园REIT变更回收资金使用比例及投向。(9)山证晋中公投瑞阳供热REIT项目的审核动态更新为“已反馈”。
  交易量:本周周内交易金额为25.9亿(-6.3%),日均换手率为0.5%(0.0pct),其中,高速公路5.1亿(-2.2%)、0.4%(+0.0pct),生态环保1.1亿(-10.4%)、0.6%(-0.1pct),清洁能源2.8亿(-1.7%)、0.6%(+0.2pct),产业园区6.8亿(+18.3%)、1.4%(+0.8pct),仓储物流3.0亿(-16.5%)、0.6%(+0.0pct),保租房4.4亿(-20.4%)、1.0%(-0.1pct),消费类4.3亿(-38.2%)、1.3%(+0.7pct),数据类1.3亿(-34.1%)、1.1%(-0.2pct)。
  投资建议:近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间震荡,长期看REITs具备较强配置属性,建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会,另外需注意防范回撤风险。
  风险提示:二级市场价格大幅波动风险;研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险;相关支持政策调整风险。
  
 
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