我们跟踪15个城市新房+二手房合计成交面积：本周成交面积345.0万方，环比+375.8%，同比-25.3%。10月以来，新房二手房整体成交面积月度环比-30.5%，月度同比-30.3%。2025年年初以来，新房二手房整体成交面积年度累计同比+1.9%，其中，一/二/三四线新房二手房整体成交面积年度累计同比+9.6%/-1.3%/-6.1%。注：15城为有周频新房二手房数据更新的北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、东莞、扬州、金华、江门、佛山、衢州。(数据口径:本周为10月10日至10月16日，10月以来为10月10日至10月16日，2025年年初以来为1月1日至10月16日，下文同）
　　推进新型城市基础设施建设，打造韧性城市。10月15日，为深入贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，住建部会同有关部门制定了行动方案（2025—2027年），推进数字化、网络化、智能化新型城市基础设施建设，增强城市风险防控和治理能力。行动方案细化了各部门落实举措，梳理9大类、32项具体任务。行动方案明确，探索推动新一代信息技术与城市基础设施建设深度融合，进一步夯实城市治理数字底座，筑牢城市安全新防线，创新城市民生服务新模式，培育经济发展新动能，推动城市安全发展，助力宜居、韧性、智慧城市建设。到2027年年底前，新型城市基础设施建设各项重点任务取得明显进展，形成一批可复制可推广的经验做法。主要内容为：一是推动实施智能化市政基础设施建设和改造；二是推动智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展；三是发展智慧住区；四是提升房屋建筑管理智慧化水平；五是开展数字家庭建设；六是推动智能建造与建筑工业化协同发展；七是完善城市信息模型（CIM）平台；八是搭建完善城市运行管理服务平台；九是完善保障措施。
　　公司重点公告：1）华发股份：在确保不改变募集资金用途，且不影响募集资金投资项目建设进度的前提下，公司拟使用不超过人民币7亿元（含本数）的闲置募集资金临时补充流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设。2）新城控股：2025年1-9月公司累计实现商业运营总收入约105.11亿元，同比+10.82%。1-9月公司累计实现合同销售金额约150.50亿元，累计合同销售面积约195.91万平方米。3）金地集团：2025年9月公司实现签约面积17.8万平方米，同比-52.79%；实现签约金额22.3亿元，同比-57.12%。2025年1-9月公司累计实现签约面积179.2万平方米，同比-50.14%；累计实现签约金额241.8亿元，同比-54.22%。4）万科A：董事长辛杰先生因个人原因，于2025年10月12日提交书面辞职报告，辞去公司董事及董事长职务，辞职后不再担任任何职务。董事会一致选举黄力平先生为新任董事长。
　　投资建议：8月以来北上深都有限购政策放松，8月18日国务院全体会议提及“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。关注板块配置机会，中长期看好行业“好房子”趋势下，品质房企的配置价值。
　　风险提示：政策落地不及预期，基本面恢复不及预期，风险化解不及预期。