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>> 中泰证券-公募REITs行业周报:新发REITs认购热度延续,易方达北投高速项目申报-251019
上传日期:   2025/10/19 大小:   2631KB
格式:   pdf  共16页 来源:   中泰证券
评级:   -- 作者:   陈希瑞
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本周行情回顾:
  本周REITs指数下跌1.03%,沪深300累计上涨0.03%,中证红利指数上涨1.45%,中证全债指数上涨0.24%,中债1年期国债指数上涨0.01%,中债10年期国债指数下跌0.05%,中证转债指数下跌1.42%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为0.14、-0.04、0.68,与沪深300、中证500相关性分别为0.36、0.42。
  行业基本情况:
  重点事件:(1)中信建投沈阳软件园REIT网下有效认购比例为1.20029722%,公众投资者有效认购比例0.40408970%。(2)华夏中海商业REIT有效认购比例为0.31204339%,公众投资者有效认购比例为0.27631776%。(3)易方达广西北投高速公路REIT于上交所申报。(4)易方达深高速REIT、华夏南京交通高速REIT、中航首钢绿能REIT、中信建投明阳新能源REIT等发布第3季度经营情况临时公告。(5)国泰海通临港创新产业园REIT、创金合信首农REIT原始权益人变更回收资金用途。(6)华夏华润商业REIT已向证监会提交了变更暨扩募份额上市相关申请文件。(7)招商科创REIT计划于10月30日举行投资者开放日活动。
  交易量:本周周内交易金额为17.9亿,日均换手率为0.3%,其中,高速公路3.9亿、0.4%,生态环保1.1亿、0.6%,清洁能源2.4亿、0.5%,产业园区3.2亿、0.3%,仓储物流1.8亿、0.4%,保租房3.3亿、0.6%,消费类3.8亿、0.6%,数据类1.2亿、0.8%。
  投资建议:近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间震荡,长期看REITs具备较强配置属性,建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会,另外需注意防范回撤风险。
  风险提示:二级市场价格大幅波动风险;研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险;相关支持政策调整风险。
  
 
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