2025年国庆新房市场：短暂下降后修复上升，环比上涨11.2% 
　　一、新房整体走势：国庆出游短期分流购房需求，节后楼市望回暖
　　2025年1-8月份，全国新建商品房销售额同比下降7.3%，降幅比7月又增加了0.8个百分点，因此9月新房线上找房日度走势呈现波动式下降。
　　在国庆假期期间，全国跨区域人员流动量连续多日突破3亿人次，假期前五日累计约12.43亿人次，日均超3.1亿，创历史新高。广大民众出游的火热对新房楼市热度带来一定的挤压分流，因此9月30日和10月1日，全国重点60城新房找房热度数据下滑到57.4、59.1。之后快速上升，尤其在10月7日和8日，假期最后两天人们结束旅游和聚会后，转而关注新房市场的热度提升到77.6、79.9。假期8天热度日均值为69.8，环比前八天均值62.8上涨了11.2%。
　　可见国庆出游热虽短暂分流购房需求，但政策的托举与居民置业意愿的韧性，有望在节后对市场带来回暖
　　从近三年的对比情况来看，2023、2024和2025年国庆期间，全国重点60城新房线上找房热度日均值分别为138.2、124.9、69.8，近两年的同比都有明显的下降，尤其今年国庆期间的热度同比去年，下降了44.1%。
　　尽管下半年楼市政策密集出台（如核心城市限购松绑、公积金支持等），但国庆线上热度的同比大幅下滑，反映出购房者信心修复仍需时间，需求释放节奏偏缓。这既体现了楼市从过往热度高位向理性调整的态势，也意味着政策效果在短期假日场景下的线上热度表现尚未完全显现。政策端需关注“银十”窗口期，通过继续优化公积金购房、购房补贴等措施，引导观望需求释放，推动市场从“波动式下降”向“平稳”过渡，实现楼市健康平稳发展