核心观点：本周深圳出台新一轮优化楼市的政策措施，放开外围区域限购。目前深圳二手房挂牌量、新房库存大部分集中在外围，本次政策调整，叠加“金九银十”，利好深圳外围区域的库存去化；房贷利率方面，不再区分首套住房和二套住房，对释放改善性需求产生积极作用；参考北京、上海新政后楼市热度的提升，此次新政将有利于为深圳楼市成交量价提供支撑。政策的持续优化也体现出中央及地方对推动房地产市场止跌回稳的决心。
　　市场回顾
　　重点城市本周新房成交同环比下降，二手房环比下降，同比上升。本周重点29城新房成交面积148万方，环比下降15.4%，同比下降6.2%。重点13城二手房成交面积123万方，环比下降12.2%，同比上升0.4%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地1247万平，环比下降25.9%，同比下降27.4%。
　　行业要闻：1.深圳：出台新一轮优化楼市的政策措施，放开8区住宅限购，住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。（第一财经）
　　行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商及物业公司。本周中信房地产指数下跌1.24%，沪深300下跌0.81%，板块跑输大盘。本周深圳出台新一轮优化楼市的政策措施，放开外围区域限购。目前深圳二手房挂牌量、新房库存大部分集中在外围，本次政策调整，叠加“金九银十”，利好深圳外围区域的库存去化；房贷利率方面，不再区分首套住房和二套住房，对释放改善性需求产生积极作用；参考北京、上海新政后楼市热度的提升，此次新政将有利于为深圳楼市成交量价提供支撑。政策的持续优化也体现出中央及地方对推动房地产市场止跌回稳的决心。重点推荐A股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份、南京高科、保利发展，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、贝壳、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。