本周行情回顾：
　　本周46支REITs上涨，2支持平，20支下跌，整体上涨0.66%，其中中金绿发商业涨幅最大为38.45%，国君临港产园跌幅最大为3.30%，同期沪深300上涨1.54%，中证500指数上涨0.81%，中证全债指数上涨0.17%，中债1年期国债指数上涨0.04%，中债10年期国债指数上涨0.19%，中证转债指数上涨1.21%。
　　行业基本情况：
　　重点事件：（1）华夏华电清洁能源REIT募集期为2025年7月7日至7月8日，认购价格为3.789元/份，其中网下认购224.26倍。（2）创金合信首农REIT募集期为2025年7月7日至7月8日，发售价格为3.685元/份，其中网下认购131.30倍。（3）南方万国数据REIT募集期为2025年7月14日至7月15日，认购价格为3.000元/份，其中网下认购166.10倍。（4）南方润泽科技REIT募集期为2025年7月14日至7月15日，认购价格为4.500元/份，其中网下认购167.06倍。（5）工银河北高速REIT、华夏特变电工新能源REIT、华夏深国际REIT、国金中国铁建REIT等四项目发布基金份额解除限售的公告。（6）嘉实京东仓储REIT发布拟扩募公告。（7）国泰君安临港创新产业园REIT召开金份额持有人大会。（8）华安外高桥REIT大租户上海创元集装箱提前退租41976.30平方米（占退租前面积100%），新收入与原预计基本持平。（9）中信建投国家电投REIT2025年第2季度经营数据显示，其江苏盐城滨海海上风电项目发电量、上网电量、结算电量同比分别增长34.06%、33.53%、36.43%，不含税收入和毛利率同比增幅达40.03%和20.16%。（10）泰康人寿及其一致行动人泰康资产于2025年2月18日至7月1日期间，合计持有中金普洛斯REIT份额从304,551,476份（占比15.71%）减少至290,740,276份（占比15.00%）。
　　交易量：本周周内交易金额为30.5亿（+5.4%），日均换手率为0.6%（+0.0pct），其中，高速公路7.0亿(-6.8%)、0.7%(+0.1pct)，生态环保2.7亿(+29.0%)、1.4%(+0.2pct)，清洁能源2.7亿(-5.3%)、0.9%(+0.4pct)，产业园区7.1亿（+53.5%)、1.0%(+0.4pct)，仓储物流2.9亿(-19.3%)、0.7%(+0.3pct)，保租房3.7亿(-15.9%)、0.9%(+0.1pct)，消费类7.2亿(+100.8%)、1.6%(+1.1pct)。
　　投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间整荡，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。
　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。