核心观点：本周五政治局会议提出，要加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。继两会提出加快建设“好房子”后，本次政治局会议再次提出要改善居民住房品质。未来的住房供给结构会逐步向高品质住房倾斜，推动“好房子”建设有望加快释放居民改善性住房需求。优化存量商品房收购政策有望加快各地收储节奏，可有效降低房地产市场库存规模。收储节奏加快和改善性住房需求释放有助于巩固房地产市场稳定态势。我们重申看好地产板块。
　　市场回顾
　　重点城市本周一手房成交环比上升，同比下降；二手房同环比上升。本周重点29城新房成交面积164万方，环比上升8.3%，同比下降20.2%。重点13城二手房成交面积188万方，环比上升0.6%，同比上升15.9%。
　　百城新增供地同比下降，环比上升。本周百城新增宅地697万平，环比上升8.4%，同比下降49.2%。
　　行业要闻：1.中共中央政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势。加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。（中国房地产网）
　　行业观点与投资建议：楼市政策不断优化，房地产市场稳定态势有望持续巩固。本周中信房地产指数下跌1.2%，沪深300上涨0.4%，板块跑输大盘。本周五政治局会议提出，要加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。继两会提出加快建设“好房子”后，本次政治局会议再次提出要改善居民住房品质。未来的住房供给结构会逐步向高品质住房倾斜，推动“好房子”建设有望加快释放居民改善性住房需求。优化存量商品房收购政策有望加快各地收储节奏，可有效降低房地产市场库存规模。收储节奏加快和改善性住房需求释放有助于巩固房地产市场稳定态势。我们重申看好地产板块。重点看好布局核心城市的开发商、物业管理公司及中介公司。重点推荐A股：滨江集团、建发股份、金地集团、招商蛇口、招商积余、我爱我家，港股：贝壳、建发国际控股、越秀地产、绿城服务。外部全球贸易战不确定性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望持续加码，推荐优质商业地产公司：华润万象生活、华润置地、龙湖集团、新城控股等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。