上周大中城市新房成交情况：
　　2025年第12周30大中城市新房成交面积为192万平方米，环比前一周17.4%，同比2024年-1%。其中一线城市销售面积61万平方米，环比前一周16.5%，同比2024年31%。二线城市销售面积88万平方米，环比前一周16.3%，同比2024年-15%。三线城市销售面积42万平方米，环比前一周21.1%，同比2024年-1.5%。
　　2025年3月1日-20日30城累计成交面积475万平方米，环比2025年2月同期67.1%，同比11%。一线城市累计成交面积148万平方米，环比2025年2月同期105%，同比41%。二线城市累计成交面积223万平方米，环比2025年2月同期52%，同比-1%。三线城市累计成交面积104万平方米，环比2025年2月同期59.6%，同比6.3%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2025年第12周二手房成交量为204万平方米，环比前一周-2.38%，同比13.1%。其中一线城市二手房成交面积53.9万平方米，环比前一周3.5%，同比37.9%。二线城市二手房成交面积141.3万平方米，环比前一周-3.86%，同比6.1%。三线城市二手房成交面积8.93万平方米，环比前一周-11.1%，同比8%。
　　18城2025年3月1日-20日二手房成交面积577万平方米，环比2025年2月同期68.0%，同比去年27.6%；一线城市144.6万平方米，环比2025年2月同期73.3%，同比去年48%；二线城市399万平方米，环比2025年2月同期62.7%，同比去年19.2%；三线城市33万平方米，环比2025年2月同期124.5%，同比去年68.8%。
　　2025年第12周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1217万平方米，土地成交面积为813万平方米，供销比1.50倍。土地出让金额为140亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积15007万平方米，同比-25%，累计同比增速较前一周回升1.93个百分点，成交面积16753万平方米，同比-7.3%，累计同比增速较前一周回落2.3个百分点，累计土地出让金5203亿元，同比13.5%。上周全国土地溢价率为16%，环比前一周回升7.6个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落15.4个百分点，二线城市上周溢价率21%，环比前一周回升21.1个百分点，三线城市上周溢价率4%，环比前一周回升2.28个百分点。
　　2025年2月35城月度库存与出清情况：35城2025年2月可售面积为31759万平，环比上个月-0.54%，同比-1.76%。35城2025年2月库存出清周期（按12个月月均计算）为20.67个月，环比上个月-2.03%，同比去年3.58%。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2113.95点，环比前一周-1.16%，沪深300指数（000300.SH）3914.70点，环比前一周-2.29%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-2.61%和-0.51%。上周跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅0.00%，其次华侨城A涨跌幅0.00%，物业股方面碧桂园服务涨跌幅为0.98%，宝龙商业涨跌幅为0.00%，港股华润置地涨跌幅周内表现为-2.84%，其次是中国海外发展-3.67%。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。