1月供应季节性回落，环比“腰斩”，整体推盘热情“比上不足比下有余”，略好于2024年和2022年春节同期，不过与2023年春节月相比仍有差距。不同能级城市呈现显著分化行情：一线推盘积极性显著好于二三线，一线同比持增9%，较2024年2月春节月倍增100%。二线供应同环比齐降，但较2024年2月春节月涨幅仍有36%。三四线供应量略显低迷，反映出房企“返乡置业”推盘热情一般，
　　从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、53%和10%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。6成以上城市以主城为供应主力。预判后市，我们认为，开年整体成交大概率呈现季节性回落，环比持降，同比降幅或有持续收窄态势。