个人住房抵押贷款证券化（以下简称“RMBS”）产品是银行间资产证券化市场的重要组成部分。2015年至2022年初，RMBS产品共计发行282单，累计发行规模23,333亿元。RMBS产品发行高峰集中在2018~2021年，随后受房地产行业波动影响发行暂停。
　　在RMBS产品发行暂停叠加存量房贷早偿较高的因素影响下，RMBS产品存续规模持续下行。截至2024年末，RMBS产品存续规模约2,042亿元，其中优先级证券约841亿元，次级证券约1,201亿元。产品到期与清算方面，截至2024年末，282单RMBS产品中已有72单完成清算，清算比例为25.53%。具体发行及清算情况见下图。
　　从发起机构来看，发行单数与发行规模排名靠前的发起机构主要是建设银行、工商银行、中国银行及招商银行等，其中建设银行和工商银行的发行规模合计占比超过62%。产品清算方面，建设银行发行的RMBS产品清算单数与规模占比最高，共62单RMBS产品完成清算，在全部清算单数中占比86%。