核心观点：本周央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。济南市、天津市、重庆市、郑州市人民政府及工商银行、建设银行分别结合前期试点经验发言，会议要求借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。本周央行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》，保障性住房再贷款工作有序推进，行业去库存有望加速。
　　市场回顾
　　重点城市一手房成交同环比下降，二手房环比下降，同比上升。本周33城一手房成交面积为179万平方米，环比下降3.2%，同比下降36.1%；其中一线城市环比下降6.5%，同比下降42.5%；二线城市环比下降6.9%，同比下降39.9%；三线城市环比上升8.7%，同比下降17.7%；二手房方面，13个样本城市二手房成交面积137万平方米，环比下降13.9%，同比上升2.9%。
　　百城新增供地环比同环比下降。本周百城新增宅地550万平，环比下降63.1%，同比下降78.0%。其中二线新增58.3万平，楼面均价7933元/平；三线新增191.4万平，楼面均价1400元/平。
　　行业要闻：1.央行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。（21世纪经济报道）2.河南省公积金贷款额度调升至120万元。（观点地产网）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌1.31%，沪深300下跌0.91%，板块跑输大盘。本周央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。济南市、天津市、重庆市、郑州市人民政府及工商银行、建设银行分别结合前期试点经验发言，会议要求借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。本周央行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》，保障性住房再贷款工作有序推进，行业去库存有望加速。重点推荐A股：招商蛇口、华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余、城建发展、天健集团、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。