1）发行市场
　　本期正在发行的REITs有2只，类型分别为收费公路和清洁能源，预计发行规模合计为30亿左右，其中嘉实中国电建清洁能源为首只水电REIT，也是四川省首只REIT。2023年下半年以来，REITs发行配售比例大幅提升。目前沪深交易所共受理19单REITs储备项目，其中已通过1单，为消费基础设施REITs。储备项目覆盖了当前已发行REITs的全部底层资产类型。
　　2）二级市场
　　目前REITs市场产品数量为33只，最新REITs规模突破千亿。本期REITs市场迎来大幅反弹行情，明显好于股票指数，产权类REITs反弹力度明显强于特许经营权REITs。今年以来REITs市场整体表现较好，收益率超过沪深300和中证500，但落后于中证红利指数，其中特许经营权REITs表现好于产权类REITs。本期REITs交易活跃度较上期大幅提升，REITs整体换手率略高于中证500指数。
　　3）分红情况
　　2024年REITs共分红2.5亿元，其中产权类REITs共分红0.6亿元，分红收益率为0.21%，明显高于股票指数。过去一年产权类REITs分红收益率为3.14%，明显低于中证红利指数。特许经营权REITs由于债性更强，其分红收益率明显高于产权类REITs，2024年分红收益率为0.43%，过去一年分红收益率为8.12%。由于REITs强制分红的特点，因此不同类型REITs成立以来分红比例都较高，其中特许经营权REITs略高于产权类REITs。
　　4）投资价值分析
　　全部产权类REITs最新估值（P/可供分配金额）为21.36，比中证500略低，明显高于沪深300和中证红利，REITs的P/EBITDA略高于P/可供分配金额，REITs由于分红的强制性，分红比例明显高于股票指数。特许经营权REITs在同等收益增速情况下，本期清洁能源REITs的内部收益率最高，其次为生态环保REITs，最低的为收费公路REITs。