一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌3.57%，沪深300指数下跌0.44%，相对收益为-3.13%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(1.12-1.18)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交29396套，同比增速-33.9%，环比增速-3.1%；合计成交面积284.6万平方米，同比增速-39.9%，环比增速-8.2%。
　　本周(1.12-1.18)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交18382套，同比增速15.2%，环比增速1.5%；合计成交面积174.6万平方米，同比增速10.6%，环比增速-2.1%。
　　本周（1.12-1.18），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19753.9万平方米，环比增速0.1%，去化周期106.1周。
　　本周（1.8-1.14），土地供给方面，本周供应土地1958.2万平方米，同比增速7.4%；供应均价1325元/平方米，同比增速55.9%。土地成交方面，本周成交土地1694万平方米，同比增速9.8%；土地成交金额246亿元，同比增速-29.3%。本周土地成交楼面价1452元/平方米，溢价率4.4%。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市溢价率分别为7.2%、0.6%、6.3%。
　　本周（1.12-1.18）房地产企业合计发行信用债141.24亿元，同比增速-45.2%，环比增速30.5%。
　　投资建议：
　　1月17日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。这意味着在新的一年里，各级人民政府将更好地发挥牵头协调作用，用好因城施策政策工具箱，满足居民多层次住房需求，同时防范房企等债务风险，促进房地产市场健康发展。建议投资者可关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口和万科A、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。