近期要点
　　地产政策：12月中旬以来，北上一线城市房地产政策进一步放松。12月14日，北京、上海发布政策，调整普宅标准，降低首付比例。
　　地产销售：截至1月上旬，放松政策在地产销售层面的效果有待进一步观察。30大中城市新房成交量仍然季节性下行；10个主要城市二手房成交量延续了2023年四季度以来的走势，维持在季节性高位。
　　地产资金：随着对地产企业融资支持政策持续推进，下半年以来，房地产企业违约情况相对稳定；房地产企业资金来源当中，自筹资金对资金同比增速的拖累在收窄。
　　地产投资：近期地产投资边际上出现积极信号，11月新开工面积同比增速边际改善，后续需要观察其持续性。
　　风险提示：财政货币政策超预期调整