投资要点：
　　建信中关村REIT原始权益人及其控股股东拟增持中关村REIT。11月7日，建信中关村REIT发布原始权益人及其控股股东增持计划的公告，增持主体为中发展集团以及软件园公司，计划自2023年11月6日起，不晚于2024年6月30日前累计增持金额合计不超过20,000万元。
　　国泰君安临港创新产业园REIT发布原始权益人（及其控股股东）基金份额增持计划。上海临港园金投资有限公司通过上海证券交易所交易系统以二级市场买入或交易所认可的其他方式对国泰君安临港创新产业园REIT进行增持，累计增持金额合计不超过30,000万元且累计持有份额不超过50%。增持计划的有效期限自2023年11月7日起，不晚于2024年6月30日前。
　　安徽省交通控股集团有限公司拟增持中金安徽交控REIT。原始权益人安徽省交通控股集团有限公司计划自2023年11月22日起，增持中金安徽交控REIT基金份额不超过2000万份，占本基金已发行基金总份额的2.00%，增持金额不超过21760万元，实施期限不超过12个自然月。
　　相关性方面，REITs指数方面，近250日中，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.16、0.01和0.09；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.16、0和0.09；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.16、0.07和0.08。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为中证转债，相关系数为0.655。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.81。近20日中，能源设施REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.92。REITs细分类别方面，近250日生态环保REITs指数与对应板块相关性相对较强。具体来看，产业园区、仓储物流、生态环保和交通基础设施REITs指数和对应股票板块之间的相关系数分别为0.18、0.18、0.27和0.2。近20日保租房REITs指数与对应板块相关性相对较强，产业园区、能源设施、仓储物流、保租房、生态环保和交通基础设施REITs和对应板块之间的相关系数分别为0.54、0.49、0.5、0.65、0.51和0.63。REITs对应个股表现方面，近250日中，富国首创水务封闭式REIT、华安张江光大园REIT和博时招商蛇口产业园REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.17、0.13和0.13。近20日中，国金中国铁建高速REIT、鹏华深圳能源REIT和中航首钢绿能REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.51、0.49和0.48。
　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上行。成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为2.5亿元，环比上周上升3.0%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.38和1.11亿元，环比上周分别变化了9.6%和-4.3%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.7、0.42、0.25、0.24、0.18、0.69亿元，环比上周分别变化了-1.5%、35.5%、3.1%、46.7%、-3.3%、-13.5%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比28.2%。成交量方面，本周REITs总成交量(MA5)为0.61亿份，环比上周上升4.8%，产权和经营权成交量(MA5)分别为0.45和0.16亿份，环比上周分别变化了9.3%和-6.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交量分别为0.24、0.05、0.08、0.1、0.04、0.1亿份，环比上周分别变化了-0.7%、34.1%、3.0%、45.4%、-9.2%、-11.7%，其中本周MA5成交量最大的REITs类型是园区基础设施，占比39.6%。换手率方面，本周REITs换手率为4.0%，环比上周上升3.6%，产权和经营权换手率分别为4.3%和3.3%，环比上周分别变化了21.7%和-17.0%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5换手率分别为4.2%、5.7%、3.3%、4.5%、5.7%、2.7%，环比上周分别变化了3.6%、41.7%、41.8%、44.6%、-0.4%、-23.6%。
　　估值方面，平安广交投广河高速REIT的估值收益率最高。估值方面，园区基础设施REITs中，建信中关村产业园REIT的PV倍数最小，为0.69；博时招商蛇口产业园REIT的估值收益率最高，为6.77%。能源基础设施REITs中，中信建投国家电投新能源REIT的PV倍数最小，为1.03；中航京能光伏REIT的估值收益率最高，为6.05%。仓储物流REITs中，中金普洛斯REIT的PV倍数最小，为0.87；中金普洛斯REIT的估值收益率最高，为5.89%。保障性租赁住房REITs中，华夏基金华润有巢REIT的PV倍数最小，为0.99；华夏基金华润有巢REIT的估值收益率最高，为5.56%。生态环保REITs中，富国首创水务封闭式REIT的PV倍数最小，为1.03；中航首钢绿能REIT的估值收益率最高，为7.54%。交通基础设施REITs中，华夏中国交建高速REIT的PV倍数最小，为0.51；平安广交投广河高速REIT的估值收益率最高，为13.11%。
　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募