事件：8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
　　广州落实“认房不认贷”，满足刚性和改善性住房需求。广州市落实“认房不认贷”政策措施，旨在更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，推动房地产市场平稳健康发展。8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台15条楼市调控新政，包括落实“认房不认贷”政策、暂停执行限售政策、有序下调存量房贷利率等，为首个明确“认房不认贷”的省会城市。8月4日，南京市住房保障和房产局发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》，包括新房补贴、房票安置、提升预售监管资金使用效率等8条新政。8月27日证监会指出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，房企再融资政策放开有利于促进行业平稳发展，同时提振产业链需求。当前郑州、南京、广州等城市先后落地宽松政策，未来其他城市相关政策有望陆续跟进，建议关注地产后周期家居板块配置机会。
　　竣工韧性支撑家居H2需求。根据国家统计局数据，2023年前7月家具类社零同比增长+3.2%，呈现温和复苏态势。地产端，保交楼背景和前期需求释放下2023年前7月房屋竣工面积同比+20.5%，呈现较强韧性，有望为家居下半年需求提供确定性支撑，叠加同期低基数影响，下半年家居企业经营提速可期。同时，家居龙头在制造能力、供应链整合能力和品牌力上持续突破，有望逆势提升自身份额并实现超越行业的增长。建议关注经营稳健且具备估值性价比的家居龙头企业。
　　投资建议：广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，落实“认房不认贷”政策措施，地方宽松政策频出有望带动家居板块需求复苏。推荐当前估值处于低位，供应链效率与组织管理能力持续提升的定制家居龙头欧派家居（603833.SH）、定制业务不断发力的软体家居龙头顾家家居（603816.SH），建议关注品牌领先渠道强势的中高端床垫龙头慕思股份（001323.SZ），加速渠道下沉和数字化新零售转型的泛家居行业龙头居然之家（000785.SZ）。
　　风险提示：宏观经济增长放缓风险；地产销售下滑风险；市场竞争加剧风险。

研究报告全文：轻工制造行业点评报告20230830多城地产政策迎优化关注家居板块配置机会证券研究报告投资评级看好维持轻工行业政策点评最近12月市场表现核心观点事件8月30日广州市人民政府办公厅发布关于优化我市个人住房贷款轻工制造沪深300中住房套数认定标准的通知其中提到居民家庭包括借款人配偶及未11成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在当地名下无成套住房的不6论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷1政策-4-9广州落实认房不认贷满足刚性和改善性住房需求广州市落实认-14房不认贷政策措施旨在更好满足刚性和改善性住房需求优化调控政策推动房地产市场平稳健康发展8月3日郑州市住房保障和房地产管理局等部门联合发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知出台分析师吕明璋SAC证书编号S016052303000115条楼市调控新政包括落实认房不认贷政策暂停执行限售政策有序下lvmzctseccom调存量房贷利率等为首个明确认房不认贷的省会城市8月4日南京市住房保障和房产局发布进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健联系人何栋hedongctseccom康发展包括新房补贴房票安置提升预售监管资金使用效率等8条新政8月27日证监会指出房地产上市公司再融资不受破发破净和亏损限制房企再融资政策放开有利于促进行业平稳发展同时提振产业链需求当前郑相关报告州南京广州等城市先后落地宽松政策未来其他城市相关政策有望陆续跟1推动落实认房不认贷支持刚需进建议关注地产后周期家居板块配置机会和改善性需求2023-08-272落实认房不认贷静待家居需求竣工韧性支撑家居H2需求根据国家统计局数据2023年前7月家具类改善2023-08-27社零同比增长32呈现温和复苏态势地产端保交楼背景和前期需求释3合理增加消费信贷支持促进家居放下2023年前7月房屋竣工面积同比205呈现较强韧性有望为家居下家装消费2023-08-21半年需求提供确定性支撑叠加同期低基数影响下半年家居企业经营提速可期同时家居龙头在制造能力供应链整合能力和品牌力上持续突破有望逆势提升自身份额并实现超越行业的增长建议关注经营稳健且具备估值性价比的家居龙头企业投资建议广州市人民政府办公厅发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知落实认房不认贷政策措施地方宽松政策频出有望带动家居板块需求复苏推荐当前估值处于低位供应链效率与组织管理能力持续提升的定制家居龙头欧派家居603833SH定制业务不断发力的软体家居龙头顾家家居603816SH建议关注品牌领先渠道强势的中高端床垫龙头慕思股份001323SZ加速渠道下沉和数字化新零售转型的泛家居行业龙头居然之家000785SZ风险提示宏观经济增长放缓风险地产销售下滑风险市场竞争加剧风险请阅读最后一页的重要声明行业点评报告证券研究报告信息披露分析师承诺作者具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师具备专业胜任能力保证报告所采用的数据均来自合规渠道分析逻辑基于作者的职业理解本报告清晰地反映了作者的研究观点力求独立客观和公正结论不受任何第三方的授意或影响作者也不会因本报告中的具体推荐意见或观点而直接或间接收到任何形式的补偿资质声明财通证券股份有限公司具备中国证券监督管理委员会许可的证券投资咨询业务资格公司评级以报告发布日后6个月内证券相对于市场基准指数的涨跌幅为标准买入相对同期相关证券市场代表性指数涨幅大于10增持相对同期相关证券市场代表性指数涨幅在510之间中性相对同期相关证券市场代表性指数涨幅在-55之间减持相对同期相关证券市场代表性指数涨幅小于-5无评级由于我们无法获取必要的资料或者公司面临无法预见结果的重大不确定性事件或者其他原因致使我们无法给出明确的投资评级A股市场代表性指数以沪深300指数为基准香港市场代表性指数以恒生指数为基准美国市场代表性指数以标普500指数为基准行业评级以报告发布日后6个月内行业相对于市场基准指数的涨跌幅为标准看好相对表现优于同期相关证券市场代表性指数中性相对表现与同期相关证券市场代表性指数持平看淡相对表现弱于同期相关证券市场代表性指数A股市场代表性指数以沪深300指数为基准香港市场代表性指数以恒生指数为基准美国市场代表性指数以标普500指数为基准免责声明本报告仅供财通证券股份有限公司的客户使用本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户本报告的信息来源于已公开的资料本公司不保证该等信息的准确性完整性本报告所载的资料工具意见及推测只提供给客户作参考之用并非作为或被视为出售或购买证券或其他投资标的邀请或向他人作出邀请本报告所载的资料意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断本报告所指的证券或投资标的价格价值及投资收入可能会波动在不同时期本公司可发出与本报告所载资料意见及推测不一致的报告本公司通过信息隔离墙对可能存在利益冲突的业务部门或关联机构之间的信息流动进行控制因此客户应注意在法律许可的情况下本公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券或期权并进行证券或期权交易也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行财务顾问或者金融产品等相关服务在法律许可的情况下本公司的员工可能担任本报告所提到的公司的董事本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户不构成客户私人咨询建议在任何情况下本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议在任何情况下本公司不对任何人使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任本报告仅作为客户作出投资决策和公司投资顾问为客户提供投资建议的参考客户应当独立作出投资决策而基于本报告作出任何投资决定或就本报告要求任何解释前应咨询所在证券机构投资顾问和服务人员的意见本报告的版权归本公司所有未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版复制发表或引用或再次分发给任何其他人或以任何侵犯本公司版权的其他方式使用谨请参阅尾页重要声明及财通证券股票和行业评级标准2