师:涂力磊上周大中城市新房成交情况：
　　2023年第32周30大中城市新房成交面积为176万平方米，环比前一周-27%，同比2022年-26%。其中一线城市销售面41万平方米，环比前一周-35%，同比2022年-34%。二线城市销售面积94万平方米，环比前一周-24%，同比2022年-25%。三线城市销售面积41万平方米，环比前一周-23%，同比2022年-18%。
　　2023年8月1日-10日30城累计成交面积267万平方米，环比2023年7月同期-5%，同比-28%。一线城市累计成交面积64万平方米，环比2023年7月同期-20%，同比-34%。二线城市累计成交面积141万平方米，环比2023年7月同期-5%，同比-29%。三线城市累计成交面积61万平方米，环比2023年7月同期18%，同比-19.5%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第32周二手房成交量为139万平方米，环比前一周6%，同比-8%。其中一线城市二手房成交面积25万平方米，环比前一周-5%，同比-18%。二线城市二手房成交面积108万平方米，环比前一周11%，同比-5%。三线城市二手房成交面积6万平方米，环比前一周-13.5%，同比-5%。
　　18城2023年8月1日-10日二手房成交面积209万平方米，环比2023年7月同期18%，同比去年-9%；一线城市36万平方米，环比2023年7月同期17%，同比去年-20%；二线城市162万平方米，环比2023年7月同期16%，同比去年-7.5%；三线城市11万平方米，环比2023年7月同期71%，同比去年8%。
　　2023年第32周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1454万平方米，土地成交面积为1502万平方米，供销比0.97倍。土地出让金额为1045亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积57165万平方米，同比-13%，累计同比增速较前一周回落0.67个百分点，成交面积49194万平方米，同比-8.7%，累计同比增速较前一周回落0.16个百分点，累计土地出让金16048亿元，同比-17.6%。上周全国土地溢价率为4%，环比前一周回落0.64个百分点。一线城市上周土地溢价率9%，环比前一周回落1个百分点，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回升2.4个百分点，三线城市上周溢价率1%，环比前一周回落3.4个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2764.0点，环比前一周-4.66%，沪深300指数（000300.SH）3884.3点，环比前一周-3.39%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-6.43%和-0.09%。上周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅1.75%，其次保利发展涨跌幅0.29%，物业股方面宝龙商业涨跌幅为-0.25%，华润万象生活涨跌幅-2.02%（旭辉永升服务停牌），港股中国海外发展涨跌幅周内表现为-2.36%，其次是华润置地-3.43%（旭辉控股集团停牌）。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。