自2021年6月21日首批基础设施REITs上市以来，截止至2023年6月30日，中证REITS（收盘）指数累计收益率为-16.64%，中证REITS（收盘）全收益指数收益率为-8.14%。
　　本周，中证REITS（收盘）指数下跌2.61%。（数据取自于Wind）本周，REITs市场平均下跌1.76%。具体到产品上，华夏华润有巢REIT表现较好，本周上涨1.11%，华夏和达高科REIT，本周下跌5.22%。（数据取自于Wind）
　　截止至2023年6月30日，在特许经营权类REITs中，平安广州广河REIT的IRR较高，达12.22%，相较于上周，华泰江苏交控的IRR提升较多。如与中债20年期AA级企业债到期收益率对比，则多数特许经营权类REITs的IRR高于20年期AA企业债的收益率水平。整体来说，特许经营权REITs的配置价值值得关注。（数据取自于Wind）
　　截止至2023年6月30日，在产权REITs中，华夏和达高科REIT的IRR相对较高，为6.33%，相较于上周，华夏和达高科REIT的IRR提升较多。如与中证红利指数过去12个月股息率对比，则部分园区基础设施REITs的IRR高于中证红利指数股息率水平。（数据取自于Wind）
　　风险提示：本报告对于基金产品、指数的研究分析均基于历史公开信息，可能受指数样本股的变化而产生一定的分析偏差；此外，基金管理人的历史业绩与表现不代表未来；指数未来表现受宏观环境、市场波动、风格转换等多重因素影响，存在一定波动风险；本报告不涉及证券投资基金评价业务，不涉及对基金产品的推荐，亦不涉及对任何指数样本股的推荐。