投资要点：
　　本周大中城市新房成交情况：
　　2023年第25周30大中城市新房成交面积为275万平方米，环比上周2%，同比2022年-48%。其中一线城市销售面积66万平方米，环比上周-9%，同比2022年-37%。二线城市销售面积157万平方米，环比上周10%，同比2022年-55%。三线城市销售面积52万平方米，环比上周-6%，同比2022年-29%。
　　 2023年6月1日-22日30城累计成交面823万平方米，环比2023年5月同期-4.4%，同比-30%。一线城市累计成交面积204万平方米，环比2023年5月同期3%，同比-19%。二线城市累计成交面积456万平方米，环比2023年5月同期-7%，同比-36%。三线城市累计成交面积163万平方米，环比2023年5月同期-4%，同比-24%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第25周二手房成交量为139万平方米，环比上周-12%，同比-17%。其中一线城市二手房成交面积27万平方米，环比上周-10%，同比-13%。二线城市二手房成交面积104万平方米，环比上周-13%，同比-20%。三线城市二手房成交面积7.4万平方米，环比上周-3%，同比8%。
　　 18城2023年6月1日-22日二手房成交面积481万平方米，环比2023年5月同期-10%，同比去年4%；一线城市91万平方米，环比2023年5月同期-6%，同比去年12%；二线城市366万平方米，环比2023年5月同期-11%，同比去年2.2%；三线城市24万平方米，环比2023年5月同期-10%，同比去年9%。
　　 2023年第25周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1659万平方米，土地成交面积为1236万平方米，供销比1.34倍。土地出让金额为679亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积45386万平方米，同比-10%，累计同比增速较上周回落1.4个百分点，成交面积38698万平方米，同比4%，累计同比增速较上周回落2.2个百分点，累计土地出让金11184亿元，同比-6.4%。本周全国土地溢价率为7%，环比上周回升1.35个百分点。一线城市本周土地溢价率10%，环比上周回升10.25个百分点，二线城市本周溢价率5%，环比上周回落2.2个百分点，三线城市本周溢价率3%，环比上周回落1.8个百分点。2023年端午节（6月22日-6月24日）数据情况：23年6月22日6月-24日30城新房累计成交面积59.38万平方米，同比4.37%。30城2023年6月22日-6月24日二手房成交面积为6.82万平方米，同比45.91%。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2486.6点，环比上周-4.59%，沪深300指数（000300.SH）3864.0点，环比上周-2.51%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为-15.82%和-0.61%。本周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅10.28%，其次万科A涨跌幅-1.76%，物业股方面华润万象生活涨跌幅为-4.89%，中海物业涨跌幅-6.22%（旭辉永升服务停牌），港股合景泰富集团涨跌幅周内表现为-6.06%，其次是融创中国-6.71%（世茂集团、旭辉控股集团停牌）。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。