>> 中泰证券-高频数据观察:商品房销售热度下降-230624
| 上传日期: |
2023/6/25 |
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| 格式: |
pdf 共10页 |
来源: |
中泰证券 |
| 评级: |
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作者: |
肖雨 |
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投资要点 生产:适逢端午假期,数据披露不全。从已公布数据来看,汽车轮胎生产回落:本周汽车全钢胎开工率环比回落2.29个百分点,月初至今同比上涨3.67个百分点,半钢胎开工率环比回落1.10个百分点,月初至今同比上涨6.22个百分点。 需求:商品房销售热度回落,土地市场热度回暖。本周商品房销售面积整体下降:30大中城市商品房成交面积环比下跌11.83%,一线、二线、三线城市商品房成交面积分别环比下跌16.87%、6.45%、19.29%。土地成交面积涨跌互现:截至6月18日,100大中城市成交土地面积1235.83万平方米,环比下跌0.88%。一线、二线城市商品房成交面积分别环比上涨78.08%、11.42%,三线城市商品房成交面积环比下跌9.54%。成交土地溢价率涨跌互现:截至6月18日,100大中城市成交土地溢价率约为7.00%,较上周回升1.35个百分点。一线城市成交土地溢价率环比上涨10.25%,二线、三线城市成交土地溢价率分别环比下跌2.19%、1.81%。当前土地市场总体热度回升,月初至今,100大中城市成交土地占地面积环比下跌,低于去年同期水平,本周成交土地溢价率上涨,表现高于上月同期水平和去年同期水平。商品房销售方面,一线、二线、三线城市销售面积均有所下降。 当前房地产市场仍在缓慢恢复,需求不稳已成主要制约因素。作为降成本、稳需求的途径之一,房贷利率近期再次下降。国务院常务会议明确提出,要进一步稳定社会预期,提振发展信心,激发市场活力,推动经济运行持续回升向好。 钢材库存整体下降:从库存来看,螺纹钢和线材库存连续数周持续回落,本周环比分别下跌2.78%和5.39%,热轧板存有所回落,本周环比下跌0.07%。螺纹钢、线材和热轧板卷库存均高于上月以及去年同期。 进口表现有所回暖:进口方面整体需求表现回暖。散货船市场有所上升,各船型需求热度涨跌互现,BDI本周环比上涨15.24%,中国进口干散货运价指数(CDFI)环比下跌0.17%。当前进出口指标同环比整体上均为负值,或指向内外需仍然较为疲软。 价格:截至6月21日,食品价格涨跌互现,上游产品价格整体上行。食品价格涨跌互现:本周猪肉价格相比上周有所回升,平均批发价环比上涨0.26%。除猪肉外,牛肉、羊肉、鸡蛋、白条鸡价格分别环比下跌1.94%、1.24%、1.72%、0.55%。蔬果价格涨跌互现,本周28种重点监测蔬菜平均批发价环比上涨0.80%,7种重点监测水果平均批发价环比下跌1.93%。上游产品价格整体上行:大宗商品价格涨跌互现:本周原油期货价格上涨,布伦特原油期货结算价环比上涨5.36%,WTI原油期货结算价环比上涨6.24%。有色期货价格涨跌互现,LME3个月铜本周环比上涨0.76%,铝价格环比下跌0.78%。工业品价格整体上行:本周南华工业品指数环比上涨0.73%。长江有色市场铜价格环比上涨1.93%,铝价格环比上涨1.40%;螺纹钢价格环比上涨0.23%;Myspic综合钢价指数环比上涨0.09%;秦皇岛港动力煤价格环比上涨7.19%;仅水泥价格环比下跌2.14%。本周人民币面临贬值压力:本周美元兑人民币汇率环比上涨1.08%至7.19,欧元兑人民币汇率环比上涨0.79%至7.87,100日元兑人民币汇率环比上涨0.33%至5.07,人民币有效实际汇率指数环比下跌0.68%。 风险提示:钢材库存持续下降,商品房销售热度下降。
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