美国经济陷入衰退的步伐或加快
　　2020年新冠疫情和2022年美联储加息对美国商业地产市场产生显著冲击，随着美国经济衰退临近，商业地产市场或将继续走弱。首先，美国商业地产贷款发放量从2013年起保持快速增长，小银行是贷款的主要提供者，同时也是商业地产贷款风险敞口的主要承担者。其次，由于过去几年大量的新增贷款和CMBS发行，2023年开始的之后5年将成为商业地产贷款的到期高峰。再次，美联储加息导致美债利率、CMBS利率和抵押贷款利率均出现上行，高利率增加了商业地产再融资难度和违约概率。最后，信贷条件收紧叠加经济下行可能减少新增贷款和新发行CMBS规模，增加违约概率。美国商业地产市场持续走弱叠加贷款集中到期可能导致更多中小银行破产，加快美国经济陷入衰退的步伐，并可能导致美联储被迫在年底提前降息。
　　重点新闻：中美外交国安高官在维也纳会谈，双方均表示会晤具有建设性；中国4月信贷数据远不及预期；拜登与国会领导人的债务上限会谈推迟至下周，助手级谈判似取得进展；英国央行如预期加息25基点；美国PPI和失业金申领数据显示经济降温迹象；美国联邦存款保险公司计划让大型银行额外出资补充存款保险基金，资产规模低于50亿美元的小银行可以豁免；美国货币市场基金规模连续第二周创纪录新高；美国能源部计划在6月之后购买原油，补充战略石油储备；OPEC将今年中国平均石油需求预期上调5万桶/日。