企业的自发变化
　　房地产企业，正在从只聚焦住宅，转为聚焦多业态开发和运营
　　房地产企业，正在从只聚焦拿地、融资和销售，到开始聚焦精益化开发和资产运营、管理和服务。
　　房地产企业，正在从普遍顾虑资金沉淀太多，到开始重视持有一些核心资产。
　　这是趋势性变化，还是周期性变化？
　　风险提示
　　部分房地产开发企业面临可售货值不足，经营利润率显著下降的风险；
　　经营性业务门槛高，部分企业资源质量不佳，转型较为困难的风险。