本月观点：小阳春热度持续，百城住宅价格止跌，销售预期回暖带动房企积极补货，核心城市土拍回暖。供给主体端方面，不动产私募投资基金试点工作启动，住房租赁再迎金融支持，公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施，利于房企存量资产盘活；多家房企推进股权再融资计划，用于保交楼、偿债、补充运营资金等。当前市场关注点已由前期政策催化转化为需要基本面说话阶段，节后多城来访上升反映购房预期已逐步扭转、重点城市新房与二手房成交亦持续改善，二季度市场修复有望延续，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企越秀地产、保利发展、招商蛇口、中国海外发展、滨江集团、万科A、金地集团等；同时建议关注物业管理企业及产业链机会。
　　政策：首套房贷款利率动态调整，优化房企资产负债表。2月涉房类政策46项，出台偏松类政策均为41项，政策延续偏松基调。中证协启动不动产私募投资基金试点工作，积极改善优质房企资产负债表；住房租赁投融资渠道拓宽，公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施，利于房企存量资产盘活。
　　资金：年内首次降准，房企股权再融资持续推进。2月M2同比增速环比升0.3pct；社融存量同比增速环比升0.5pct，居民中长期贷款同比多增，年内迎来首次降准，巩固经济回稳向上势头。境内融资保持良好势头，多家房企推进股权再融资计划，随着70大中城市新房价格指数筑底修复，预计后续首套房贷利率将保持平稳。
　　楼市：小阳春热度延续，房企推货略显不足。3月（截至26日）重点50城新房、重点20城二手房月日均成交环比升18.5%、31.2%，同比升26.4%、92.9%，二手房交易复苏好于新房。2月房企普遍新推货不足，以去化存货为主，预计房企3月、4月将加快取证推货节奏，把握传统旺季“小阳春”行情。百城住宅价格止跌，一线城市率先企稳。
　　地市：成交量缩价涨，房企投资聚焦核心城市优质地块。1-2月供地活动较少，供应成交规模维持低位，百城土地溢价率4.19%，环比回升1.1pct；部分城市加大优质地块供应带动下，流拍率仅为15%，降至近一年最低位。3月以来南京、北京等地土拍竞争激烈，郑州土拍则相对冷清，房企投资仍主要聚焦核心城市优质地块。
　　房企：百强单月销售额增速转正，优质房企为拿地主力。2月单月百强房企销售额环比增长29.8%，同比增长11.8%，同环比已实现转正；剔除春节错期影响，1-2月百强房企累计销售额同比下降12.5%、销售面积同比下降20.5%，较1月收窄19.3个、15.9个百分点。50强房企拿地销售金额比21%、拿地销售面积比23%，环比增长19.7pct、20.4pct，除华润、越秀等财务稳健、信用资质较好的央国企外，受益于“三支箭”的民企新城控股重回土拍市场。
　　板块表现：2月申万地产板块下跌2.02%，跑赢沪深300（-2.1%）；截至2023年3月27日，当前地产板块PE（TTM）13倍，高于沪深300的11.98倍，估值处于近五年91.94%分位。
　　风险提示：1）若后续货量供应由于新增土储不足而遭受冲击，将对行业销售、开工、投资等产生负面影响；2）若楼市去化压力超出预期，销售持续以价换量，将带来部分前期高价地减值风险；3）政策呵护力度有限，行业调整幅度、时间超出预期，将对行业发展产生负面影响

研究报告全文：证券研究报告行业评级强于大市维持月酝知风之地产行业房企资产盘活再添助力小阳春热度持续2023年3月28日平安证券研究所地产研究团队请务必阅读正文后免责条款核心摘要本月观点小阳春热度持续百城住宅价格止跌销售预期回暖带动房企积极补货核心城市土拍回暖供给主体端方面不动产私募投资基金试点工作启动住房租赁再迎金融支持公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施利于房企存量资产盘活多家房企推进股权再融资计划用于保交楼偿债补充运营资金等当前市场关注点已由前期政策催化转化为需要基本面说话阶段节后多城来访上升反映购房预期已逐步扭转重点城市新房与二手房成交亦持续改善二季度市场修复有望延续建议关注积极拿地改善资产质量融资及销售占优的强信用房企越秀地产保利发展招商蛇口中国海外发展滨江集团万科A金地集团等同时建议关注物业管理企业及产业链机会政策首套房贷款利率动态调整优化房企资产负债表2月涉房类政策46项出台偏松类政策均为41项政策延续偏松基调中证协启动不动产私募投资基金试点工作积极改善优质房企资产负债表住房租赁投融资渠道拓宽公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施利于房企存量资产盘活资金年内首次降准房企股权再融资持续推进2月M2同比增速环比升03pct社融存量同比增速环比升05pct居民中长期贷款同比多增年内迎来首次降准巩固经济回稳向上势头境内融资保持良好势头多家房企推进股权再融资计划随着70大中城市新房价格指数筑底修复预计后续首套房贷利率将保持平稳楼市小阳春热度延续房企推货略显不足3月截至26日重点50城新房重点20城二手房月日均成交环比升185312同比升264929二手房交易复苏好于新房2月房企普遍新推货不足以去化存货为主预计房企3月4月将加快取证推货节奏把握传统旺季小阳春行情百城住宅价格止跌一线城市率先企稳地市成交量缩价涨房企投资聚焦核心城市优质地块1-2月供地活动较少供应成交规模维持低位百城土地溢价率419环比回升11pct部分城市加大优质地块供应带动下流拍率仅为15降至近一年最低位3月以来南京北京等地土拍竞争激烈郑州土拍则相对冷清房企投资仍主要聚焦核心城市优质地块房企百强单月销售额增速转正优质房企为拿地主力2月单月百强房企销售额环比增长298同比增长118同环比已实现转正剔除春节错期影响1-2月百强房企累计销售额同比下降125销售面积同比下降205较1月收窄193个159个百分点50强房企拿地销售金额比21拿地销售面积比23环比增长197pct204pct除华润越秀等财务稳健信用资质较好的央国企外受益于三支箭的民企新城控股重回土拍市场板块表现2月申万地产板块下跌202跑赢沪深300-21截至2023年3月27日当前地产板块PETTM13倍高于沪深300的1198倍估值处于近五年9194分位风险提示1若后续货量供应由于新增土储不足而遭受冲击将对行业销售开工投资等产生负面影响2若楼市去化压力超出预期销售2持续以价换量将带来部分前期高价地减值风险3政策呵护力度有限行业调整幅度时间超出预期将对行业发展产生负面影响本月报告精选之一销售竣工明显回暖投资开工延续疲弱报告主要观点投资小幅下滑全年或延续负增1-2月地产投资同比降57降幅较2022年全年-10有所收窄其中东部中部西部东北部分别下滑3559117127往后看考虑2022年土地成交价款同比降484房企当前拿地仍较谨慎后续土地购置费或存下行压力同时部分房企资金偏紧制约建安表现全年地产投资或延续负增长新开工持续疲弱竣工同比转正1-2月新开工同比降94降幅较2022年全年-39收窄考虑上年土地成交下滑幅度大多数房企对后续销售复苏相对谨慎新开工意愿有限维持年度策略判断预计全年新开工同比降10竣工方面1-2月竣工同比增802022年以来单月增速首次转正近期地产产业链调研反馈多地保交房项目有序复工但进展不宜过度乐观后续随着保交付政策持续发力全年竣工仍相对乐观住宅销售额同比转正后续销售或延续改善1-2月全国商品房销售面积销售额同比降3601其中住宅销售面积下滑06销售额增长35住宅销售额增速自2021年7月以来首次转正销售回暖与近期调研反馈较为一致主要因疫后居民生活工作逐步恢复上年积压购房需求释放同时收入与房价预期亦逐步改善叠加房贷等政策环境友好分区域看东部中部西部东北地区1-2月销售面积增速分别为-22-55-4326销售均价较上年12月分别增5940-5642销售均价提升或主要源于销售结构变化市区优质楼盘销售好于郊区项目叠加楼市回暖下部分楼盘项目折扣力度减弱往后看随着收入房价预期延续改善三四月传统销售旺季房企推盘增加后续销售有望延续改善全年商品房销售面积表现或有望好于此前预期-45到位资金同比下滑优质房企支持政策有望加大1-2月房企到位资金同比降152其中定金及预收款按揭贷款国内贷款分别同比降114153150尽管金融16条三支箭政策推进金融机构在房地产领域支持力度有所加大但非央国企类的房企资金环境仍偏紧制约投资开工意愿3月7日倪虹部长表示用抓两头带中间的方法以精准拆弹的方式化解风险一视同仁支持优质央国企与民企同时针对出险房企将严格依法依规处置未来优质民企资产负债表支持政策有望加大行业信用风险有望渐缓洗牌渐进尾声高信用的优质房企有望凭借融资优势持续扩大市场份额更多报告内容参见行业点评销售竣工明显回暖投资开工延续疲弱3本月报告精选之二公募REITs再扩容支持消费基础设施REITs发行报告主要观点拓宽试点资产类型支持购物中心等消费基础设施REITs发行本次发改委证监会文件均提及研究支持增强消费能力改善消费条件创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs优先支持百货商场购物中心农贸市场等城乡商业网点项目保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs2022年12月8日证监会副主席在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上视频致辞提出研究推动REITs试点范围拓展到市场化长租房及商业不动产等领域此次试点类型拓宽为该提法的执行与落实利于相关存量资产盘活同时发改委证监会强调项目发起人原始权益人不得从事商品住宅开发业务且应利用回收资金加大便民商业智慧商圈数字化转型投资力度避免为商品住宅开发项目变相融资分类调整项目收益率与资产规模要求房企存量资产盘活再添助力对于不同类型基础设施REITs项目情况发改委证监会规定申报发行基础设施REITs的特许经营权经营收益权类项目基金存续期内部收益率IRR原则上不低于5非特许经营权经营收益权类项目预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于38首次发行基础设施REITs的保障性租赁住房项目当期目标不动产评估净值原则上不低于8亿元对照此前要求发改投资2021958号净现金流分派率由4降至38特许经营权非特许经营权项目分类规定体现差异化估值思路保租房项目首次发行目标不动产评估净值要求由10亿元降至8亿元于具备相关资产房企而言一方面试点类型拓宽有助于扩大受益受众另外净现金流分派率目标不动产评估净值要求降低亦有助于持有资产发行增厚短期利润改善资产负债水平更多报告内容参见行业点评公募REITs再扩容支持消费基础设施REITs发行4本月报告精选之三防风险促需求两会指引行业方向报告主要观点肯定房地产发展趋势扎实推进保交楼工作在回顾过去一年和五年工作时政府工作报告指出过去一年来出台金融支持措施支持刚性和改善性住房需求扎实推进保交楼稳民生工作过去五年来持续推进以人为核心的新型城镇化坚持房住不炒建立实施房地产长效机制扩大保障性住房供给推进长租房市场建设稳地价稳房价稳预期因城施策促进房地产市场健康发展防风险仍为当下重点需求端延续精准施策对于2023年政府工作建议在有效防范化解重大经济金融风险部分政府工作报告提出有效防范化解优质头部房企风险改善资产负债状况防止无序扩张促进房地产业平稳发展延续2022年中央经济工作会议的整体定调未来针对优质房企金融支持力度有望进一步加大已出台政策有望加紧落实同时高负债高杠杆高周转模式难以为继高速扩张将向有质量发展转变需求端政府工作报告仍旧强调支持刚性和改善性住房需求施政群体严格限定未来刚需政策力度有望延续改善政策内容有望进一步优化促进以旧换新以小换大需求释放同时需求端调控仍将因城施策动态调节完善顶层设计加强住房保障体系建设保障性租赁住房为新市民青年人等住房问题解决重要手段之一亦为房地产新发展模式重要一环政府工作报告再次强调加强住房保障体系建设此前央行银保监已就金融支持住房租赁市场发展公开征求意见后续在加大保障性租赁住房供给同时相关金融支持力度亦有望持续加强更多报告内容参见行业点评防风险促需求两会指引行业方向5政策住房租赁与不动产私募基金迎支持公募REITs再扩容据不完全统计2月涉房类政策含中央及地方分别为46项出台偏松类政策41项政策延续偏松基调住房租赁与不动产私募基金迎支持改善房企资产负债表习总书记在当前经济工作的几个重大问题中肯定房地产对经济增长就业财税收入居民财富金融稳定的重大影响中证协启动不动产私募投资基金试点工作积极改善优质房企资产负债表住房租赁迎金融支持投融资渠道再拓宽有助于消化房企存量房源利于减轻轻资产模式住房租赁企业资金负担公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施利于房企存量资产盘活涉房类政策以偏松政策为主中央层面主要政策会议时间文件会议名称主要内容当前经济工作的防范房地产业引发系统性风险肯定房地产对经济增长就业财税收入居民2月16日中性偏松偏紧几个重大问题财富金融稳定都具有重大影响60项不动产私募投资2月20日基金试点备案指引启动不动产私募投资基金试点工作50试行支持商业银行向各类主体新建改建长期租赁住房发放开发建设贷款要求项目40关于金融支持住资本金比例不低于开发项目总投资20贷款期限3-5年鼓励商业银行向符合条房租赁市场发展的2月24日件主体发放租赁住房团体购房贷款贷款额度不超过物业评估值80期限不超过30意见征求意见4830年支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券支持住房租赁企业发行住房384141稿2037租赁担保债券CoveredBond支持房地产投资信托基金REITs试点等352831342631关于规范高效做10919好基础设施领域不7优先支持百货商场购物中心农贸市场等城乡商业网点项目保障基本民生的53月24日动产投资信托基金02101031300100社区商业项目发行基础设施REITsREITs项目申报1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月推荐工作的通知3月27日于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率025个百分点资料来源各政府网站平安证券研究所6政策核心城市需求端发力政策风向加速转变2月以来四川杭州进一步放宽落户限制长沙常州扬州惠州松绑限售沈阳厦门购房政策向多子女家庭倾斜南京安徽优化二手房交易政策一线城市中深圳放松公积金贷款额度需求端政策已开启渐进式调整模式政策风向加速转变近期地方楼市调控政策汇总时间城市主要内容二手房公积金贷款房龄年限由20年提高到30年单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元双职工贷款最高额度由70万元提高至80万2月6日哈尔滨元二孩三孩家庭购买首套或第二套新房可享15万2万元的一次性购房补贴2月7日河南进一步规范商品房预售资金监管逐步提高预售门槛以郑州开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20政策对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通住2月10日贵阳房的支持引导金融机构执行首套房贷款政策2月17日惠州限售年限由3年调整为1年2月20日扬州取消二手房3年限售政策首套房贷利率由41降至38对生育二孩三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房对生育二孩2月20日沈阳三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买自住房的贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的13倍2月27日四川调整优化成都市落户政策其他城市和县城全面取消落户限制2月27日南京购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的可以与卖方签订协议用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金3月2日南京增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式3月3日厦门拥有二孩及以上的我市户籍家庭符合条件的可购买第3套自住商品住房3月6日长沙市内五区调整限售政策商品住房网签满四年可上市交易3月7日常州取消新房2年限售期商品住房自取得不动产权证后即可上市交易3月8日安徽全面推行二手房交易带押过户登记模式优化二手房交易流程对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生可在市区办理落户45周岁以下普通高校硕士研究生可以先落3月13日杭州户后就业全面放开县域落户政策3月24日深圳生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房贷款最高额度可以上浮307资料来源各政府网站平安证券研究所资金居民中长期贷款同比多增年内迎来首次降准2月M2同比增长129增速环比升03个百分点社融存量同比增长99增速环比升05个百分点3月20日1年期LPR5年期及以上LPR最新报价36543较上月持平根据平安宏观组观点2月居民中长期贷款同比多增1322亿元一是上年2月基数低二是得益于2月销售边际回温央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率025个百分点不含已执行5存款准备金率的金融机构两会新一届政府任期开始年内首次降准释放积极政策信号巩固经济回稳向上势头2月M2同比增速上行2月社融存量同比增速上行3月5年期LPR报价较上月持平贷款市场报价利率LPR1年社会融资规模存量同比M2同比M2同比贷款市场报价利率LPR5年万亿元1438014444304304304304304304304301336013421234040113201230038101128036536536536536536536536593626010834240792203262008302020-022020-082021-022021-082022-022022-082023-022021-012021-052021-092022-012022-052022-092023-012022-082022-102022-122023-028资料来源Wind平安证券研究所资金境内债发行利率延续低位首套房贷利率微降2月单月境内债境外债平均发行利率分别为361547环比降015pct升137pct3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为402环比微降2bp二套房房贷利率491环比持平当前房贷利率处在低位70大中城市新房价格指数筑底后续随着市场修复预计首套房贷利率将保持平稳房企境内债境外债与信托发行成本重点城市首套房贷利率二套房贷利率贝壳研究院境内债平均发行利率境外债平均发行利率首套房房贷利率二套房房贷利率集合信托平均年收益率右轴60158482138055117876509491747724570568402403662022-012022-032022-052022-072022-092022-112023-012023-032021-012021-042021-072021-102022-012022-042022-072022-102023-01资料来源Wind用益信托网贝壳研究院平安证券研究所9资金境内融资保持良好势头多家房企推进股权再融资计划2月房企境内债境外债集合信托融资规模分别为321亿元82亿美元87亿元环比增加45剔除1月华夏幸福债务重组基数影响下滑386增加1276境内融资保持良好势头但信用债发行仍多以优质房企为主多家房企推进股权再融资计划用于保交楼偿债补充运营资金等房地产债券及信托发行规模走势月2023Q1房企信用债迎来到期高峰境内债发行金额亿元集合信托发行金额亿元800亿元到期规模1400海外债发行金额亿美元右轴200697700120058758215060054355251410005004544354221008004002976002795030024526522040020002001000-5002020-012020-062020-112021-042021-092022-022022-072022-1210资料来源Wind用益信托网平安证券研究所楼市成交持续回暖小阳春热度持续3月截至26日重点50城新房月日均成交5207套环比升185同比升264重点20城二手房月日均成交3589套环比升312同比升929二手房交易复苏好于新房50城商品房月日均成交套数同比20城二手房月日均成交套数同比二手房月日均成交套数新房月日均成交同比一线同比二线三线4000160二手房月日均成交套数同比1403500120803000100608040250060202000400150020-200-401000-20-60500-40-802022320225202272022920221120231202330-60202201202203202205202207202209202211202301202303资料来源各地房管局国家统计局平安证券研究所图表3月数据为截至3月26日成交数据11楼市2月房企以去化存货为主后续或加大推货力度2月35城商品房平均批准上市面积277万平米环比升55供给延续低位由于上年销售预期低迷叠加房企拿地力度整体较弱春节后销售回暖房企普遍新推货不足以去化存货为主销供比进一步上行至1742环比升315个百分点2月35城商品房平均出清周期367个月环比降03个月其中一线城市仅为265个月远低于二线城市354个月三线城市394个月预计房企3月4月将加快取证推货节奏把握传统旺季小阳春行情35城商品房平均批准上市面积35城商品房平均出清周期35城商品房平均销供比一线平均二线平均一线平均二线平均三四线平均整体平均一线平均二线平均250万平三四线平均35城平均三四线平均35城平均40月2002003518030160150140251201002010080501560100402021-012021-072022-012022-072023-012022-032022-052022-072022-092022-112023-01资料来源中指院平安证券研究所注35城中一线城市4个二线10个三四线21个商品房销供比当月商品房备案面积当月批准预售面积12楼市百城住宅价格止跌城市间房价表现分化2月百城住宅平均价格16174元平米环比持平结束7个月连续下跌环比下跌城市数量共45个较上月减少17个分城市能级看2月一二三线城市住宅平均价格环比分别升001持平降004一二线城市住宅价格止跌企稳其中一线城市住宅价格结束5个月连续下跌百城住宅平均价格走势百城中一二三线城市住宅价格环比变化百城住宅价格上涨持平与下跌城市数量百城住宅平均价格元平方米个一线价格环比二线价格环比三线价格环比环比下跌环比持平环比上涨16210环比010201001620501590162008001016195701619000560161850000050161802022072022092022112023014016175-0051617030-010161652016160-0151016155-01-0200202202202205202208202211202302202203202210资料来源Wind平安证券研究所13土地成交量缩价涨后续成交有望提速1-2月供地活动较少供应规模维持低位2月百城土地供应建面1亿平米环比降18成交建面09亿平米环比降06预计后续随着各地加大推地力度以及楼市回温下房企补仓情绪上涨土地成交量有望逐步回升溢价率上升流拍率下降2月百城土地溢价率仅为419环比回升11pct百城地价1457元平米环比上涨692部分城市加大优质地块供应带动下流拍率仅为15降至近一年最低位3月以来南京北京等地土拍竞争激烈郑州土拍则相对冷清房企投资仍主要聚焦核心城市优质地块百城土地供应与成交情况百城土地成交均价走势百城土地成交溢价率百城土地成交溢价率百城供应土地建面万平米百城成交均价元平米一线成交溢价率一线成交均价元平米百城成交土地建面万平米二线成交溢价率二线成交均价元平米三线成交溢价率供销比右轴14450002518000三线成交均价元平米4000016000122014000350001030000120001582500010000200008000610150006000410000054000250002000000002022-022022-052022-082022-112023-022022-022022-052022-082022-112023-022022-022022-052022-082022-112023-02资料来源Wind平安证券研究所14房企百强单月销售额增速转正三四月小阳春可期2月单月百强房企销售额环比增长298同比增长118同环比已实现转正销售面积环比增长324同比下降19降幅较1月收窄344个百分点剔除春节错期影响1-2月百强房企累计销售额同比下降125销售面积同比下降205较1月收窄193个159个百分点受疫情管控全面松绑购房预期扭转等因素影响百强房企前2月销售明显改善后续随着传统供应旺季到来二手房热度向新房传导三月四月小阳春值得期待克而瑞百强房企单月销售增速克而瑞百强房企累计销售增速克而瑞百强销售额累计增速克而瑞百强销售面积累计增速克而瑞百强销售额单月同比201180克而瑞百强销售面积单月同比1020221-220221-520221-820221-1120231-2-19年月年月年月年月年月0-102022年2月2022年4月2022年6月2022年8月2022年10月2022年12月2023年2月-125-10-20-20-205-30-30-40-40-50-60-50-70-60资料来源克而瑞平安证券研究所15房企2月拿地力度环比改善企业间投资态度分化2月北京杭州苏州等热点城市相继完成土拍50强房企整体拿地销售金额比21拿地销售面积比23环比增长197pct204pct除华润越秀等财务稳健信用资质较好的央国企外受益于三支箭的民企新城控股重回土拍市场尽管行业融资收紧周期已过但房企销售回款压力仍大预计短期拿地房企仍将主要以稳健型央国企优质民企以及城投平台公司为主企业间投资态度明显分化50强房企拿地销售比2月50强房企拿地销售金额比面积比拿地销售金额比拿地销售面积比拿地销售金额比拿地销售面积比908080707060605050404030302020101000华越新滨建中招保润秀城江发国商利置地控集房金蛇发地产股团产茂口展资料来源克而瑞中指院平安证券研究所注拿地数据来自中指院销售数据来自克而瑞16股市单月下跌202估值处于近五年9194分位2月申万地产板块下跌202跑赢沪深300-21截至2023年3月27日当前地产板块PETTM13倍高于沪深300的1198倍估值处于近五年9194分位2月上市50强房企涨跌幅排名前三房企分别为华发股份建发国际集团越秀地产排名后三房企为弘阳地产时代中国控股旭辉控股集团2月行业涨跌幅情况房地产PETTM处于近五年9194分位2月上市50强涨跌幅排名前三及后三房企房地产申万PETTM1230月涨跌幅19沪深300PETTM10208176151042130011通轻计纺钢传机休化建国公食农家医建综采电交汽房沪商非有银电-2信工算织铁媒械闲工筑防用品林用药筑合掘子通车地深300业银色行气-10制机服设服装军事饮牧电生材运产贸金金设9-4造装备务饰工业料渔器物料输易融属备-67-20-210-202-85-10201832020203202022320-30资料来源Wind平安证券研究所17重点覆盖标的及估值股票价格EPSPE元股票名称股票代码评级2023-3-272021A2022E2023E2024E2021A2022E2023E2024E万科A000002SZ154719420321523380767266推荐保利发展600048SH141522924024825662595755推荐金地集团600383SH85020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