市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同比下降，环比回升。本周重点城市一手房成交面积为351万平方米，环比上升12.2%，同比下降21.8%。其中一线城市环比下降0.6%，同比下降13.9%；二线城市环比上升6.7%，同比下降15.6%；三线城市环比上升62.0%，同比下降41.3%。二手房方面，我们选取的15个样本城市本周二手房成交面积达到130万平，环比下降6.0%，同比上升65.0%。
　　百城新增供地面积同比持续走高，环比小幅下降。本周百城新增住宅供地面积3867万平，同比上升228%，环比下降12%。其中二线城市新增土地供应226万平，均价6799元/平；三线城市新增土地供应1650万平，均价2489元/平。
　　行业要闻：1.南京：出台《“稳经济挑大梁冲刺四季度”一揽子政策举措》，共计20条举措，涉及减费降税、稳地产等；（观点地产网）2.上海：临港放松购房条件，非沪籍社保满一年可在临港购房；（观点地产网）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌7.87%，沪深300下跌5.39%，地产板块跑输大盘。本周统计局披露9月房地产数据，单月房地产销售面积1.35亿平，同比下降16.2%，相比8月收窄6.2个百分点，市场仍在修复过程中。本周房企三季报陆续公布，业绩出现分化，主流房企中，正增长的有滨江集团、华发股份、万科A、金地集团等，负增长的有保利发展、中国海外发展、新城控股、华侨城A等。我们看好融资渠道通畅的三高房企，即高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A等；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
　　风险提示：房地产行业销售及结转可能不及预期；物管公司竞争升级、外拓受阻、母公司交付可能不及预期等。