本周观点：10月央国企销售保持相对优势，持续关注政策空间和效果
　　亿翰数据显示，2022年10月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长2.4%，同比下降32.9%，降幅较2022年9月走阔1.7个百分点。TOP30梯队房企销售金额同比降幅走阔，TOP10门槛提升明显。央国企继续保持相对优势，已连续2个月实现同比正增长，民企销售仍未见起色，未来仍可期待更多稳需求、托信用、保交楼的政策。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨6.38%，房地产开发板块上涨0.77%，房地产服务板块上涨3.76%，其中物业管理子板块上涨3.17%。
　　重点公司及动态
　　我们认为2023年需求市场有望逐步企稳恢复，同时也可期待更多政策释放，因此当前具备融资优势和土地储备的房企有望在2023年迎来更多的成长空间，建议继续关注相关央国企和少数头部民企。推荐华发股份、滨江集团、招商蛇口等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。