本周重点城市一手房成交同比下降，环比受假期低基数影响大幅上升。本周重点城市一手房成交面积为318万平方米，环比上升271.7%，同比下降32.6%。其中一线城市环比上升264.6%，同比下降7.0%；二线城市环比上升302.7%，同比下降33.0%；三线城市环比上升196.3%，同比下降48.4%。二手房方面，我们选取的15个样本城市本周二手房成交面积达到147万方，同比上升52.3%，和9月最后一周相比上升12%。
　　百城新增供地面积同比环比均上升。本周百城新增住宅供地面积3674万平，同比上升386%，环比上升1250%，和9月最后一周相比下降28%。其中二线城市新增土地供应289万平，均价4304元/平；三线城市新增土地供应1880万平，均价2295元/平。
　　行业要闻：1.南京、北京、哈尔滨、海南、重庆、天津：下调首套房个人住房公积金贷款利率；（中指研究院）2.广州：第三批集中供地的15宗地块揽金479.25亿元，海珠区2宗地成交29.99亿元；（观点地产网）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌1.87%，沪深300上涨2.39%，地产板块跑输大盘，主要是由于部分民企风险事件进一步发酵。我们跟踪的重点城市本周新房共成交318万方，同比下降32.6%，降幅较上周收窄；且从9月数据来看，房企债权融资总额达到583.2亿元，环比提升65%。销售和融资均显现出边际改善态势，我们看好境内融资渠道通畅的三高房企，即高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A等；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
　　风险提示：房地产行业调控政策升级；销售及结转不及预期；疫情出现反复；物管公司竞争烈度升级，外拓受阻等。