第  20  周(5.12-5.18)，一线城市（北京、深圳）本周同比  0%，环比+4%，五月以来累计同比-7%（前值-11%）。一线城市(北京、上海、深圳)价格调涨比例为  23%，与上周持平，相对年初有  4  个百分点的提升；新增客源量同比+12%，环比-12%，五月以来累计同比+15%。
        1）  北京回暖略有放缓：二手房成交套数，本周同比-10%，环比+5%，五月以来累计同比-23%(前值-30%)，年初至今累计同比-3%(前值-2%)。成交价格年初至今+7%(前值+5%)。价格调涨占比指标  14%与上周持平。新增客源量同比-17%，环比-2%，五月以来累计同比-20%。
        2）  上海延续强势：二手房成交套数  1-4  月累计同比+58%。成交价格年初至今+12%(前值+8%)。价格调涨占比由上周的  25%下降至  23%。新增客源量同比  63%，环比-9%，五月以来累计同比+65%。
        3）  深圳触底回暖：二手房成交套数，本周同比+22%，环比+2%,五月以来累计同比+43%，年初至今累计同比-11%。成交价格年初至今+5%(前值+9%)。价格调涨占比指标由上周的  30%提升至  31%。新增客源量同比+30%，环比-36%，五月以来累计同比+56%。
        第  20  周(5.12-5.18)，二线城市（杭州、南京、苏州、无锡、厦门、成都、青岛、佛山）二手房成交量本周同比+27%，环比+2%，五月以来累计同比+27%(前值+27%)  
        1）厦门热度延续，苏州  5  月  11  日开始调控，目前数据变化不大，还需继续观察。二手房成交量，厦门本周同比+156%，环比+3%，五月以来累计同比+321%，年初至今累计同比+299%。苏州本周同比+55%，环比-7%，五月以来累计同比+59%，年初至今累计同比+40%。
        2）成都强势程度减弱，南京无锡佛山回暖逐渐加速，杭州仍然较弱。二手房成交量，成都本周同比+3%，环比+23%，五月以来累计同比-3%，年初至今成交量累计同比+47%；南京本周同比  16%，环比-1%，五月以来累计同比+25%，年初至今成交量累计同比+16%。杭州本周同比-17%，环比  6%，五月以来-13%，年初至今成交量累计同比-16%。
        投资建议：看好一二线城市和部分核心都市圈基本面。关注相关受益标的：我爱我家、国创高新、万科  a、保利地产、招商蛇口、绿地控股、新城控股、阳光城，受益标的还有华夏幸福。
        风险提示：货币政策大幅收紧，核心城市调控超预期。