长三角一体化发展将逐步推进互联互通的基础设施网络。在此过程中，协同发展将更为深入，都市圈之间、都市圈内部的联系将更为紧密，区域内的资源配置将更为优化，在长三角核心二线城市土储丰富的房企有望充分受益。建议关注：1）以上海为中枢，以长三角为核心，形成“1+3”全国战略布局的新城控股；2）聚焦长三角且土地储备丰富的中南建设；3）向长三角快速拓展，且在区域内土地储备较为丰富的阳光城。
        楼市动态：销售、库存、去化周期高于去年同期水平
        销售端：新房端，截至上周41  城住宅今年累计成交448.2  万平，环比提升11.6%。分城市等级来看，一二三线城市累计成交量同比分别为26.1%、25.1%、-9.5%。二手房端，本周我们覆盖的16  个城市二手房成交151.2  万平，环比提升15.6%，同比提升18.8%。今年以来累计成交1115.4  万平，同比提升0.2%。
        库存端：本周我们覆盖的15  个城市库存6928.0  万平，环比降低11.0%。其中，一二三线库存环比分别为-29.5%、-1.3%、0%。
        去化周期：本周我们覆盖的15  个城市去化周数为39.2  周。其中，一线城市去化周数为36.0  周，二线城市去化周数为36.0  周，三线城市去化周数为44.1  周。
        土地市场：近期供应下降，需求下降，溢价率上行
        供应方面，百城土地供应同比下降、环比下降：上周土地供应规划建筑面积为2108.5  万平，近四周滚动同、环比分别为-24.2%、-11.8%；
        成交方面，（1）上周土地成交规划建筑面积为1791.3  万平，近四周滚动同比、环比分别为-5.2%、-26.7%；（2）上周土地成交总价为  278.6  亿元，近四周滚动同比、环比分别为11.6%、-34.9%；（3）上周土地成交溢价率为13.3%，前一周为8.6%。
        供需关系方面，近期百城土地需求供应比下降：上周土地成交建面/供应建面的四周滚动比例为100.5%，前一周为107.4%。
        风险提示：  1.  房地产政策或存不确定性；
        2.  行业流动性情况或存不确定性。