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>> 海通证券-房地产行业周报:一二线城市二手房市场成交量出现回暖-190317
上传日期:   2019/3/17 大小:   568KB
格式:   pdf  共6页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   涂力磊,杨凡
行业名称:   房地产
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019  年3  月11  日到2019  年3  月15  日。
        2019  年第11  周新房成交情况:
        本周30  大中城市新房成交面积为312.52  万平方米,环比上升3%,同比上升20%。其中一线城市销售面积61  万平方米,环比下降4%,同比上升32%。二线城市销售面积147.65  万平方米,环比没有变化,同比上升6%。三线城市销售面积103.87  万平方米,环比上升13%,同比上升38%。
        2019  年3  月8  日至14  日30  城累计成交面积615.52  万平方米,同比2018年同时间段面积上升26%。一线城市累计成交面积124.75  万平方米,同比2018  年同时间段上升49%。二线城市累计成交面积294.76  万平,同比2018  年同时间段上升14%。三线城市累计成交面积196.01  万平,同比2018  年同时间段上升33%。
        2019  年第11  周18  城二手房成交量情况:本周18  大中城市二手房成交量为158.93  万平方米,环比上升19%,同比上升24%,年内累计同比下降1%。其中一线城市二手房销售面积39.55  万平方米,环比上升20%,同比上升34%,年内累计同比下降13%,降幅持续收窄。二线城市二手房销售面积107.13  万平方米,环比上升18%,同比上升26%,年内累计同比上升8%。三线城市二手房销售面积12.24  万平方米,环比上升18%,同比下降14%,年内累计同比下降22%。
        2019  年第10  周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1095.20  万平方米,土地成交面积为1138.89  万平方米,供销比0.96。2019  年年内土地累计供应面积为10183.23  万平方米,同比下降16%;年内土地累计成交面积为10438.72  万平方米,同比下降16%,同比降幅较第9  周放大3  个百分点。2019年第10  周土地出让金额为278.60  亿元,年内累计土地出让金额为4855.45  亿元,同比下降22%,降幅较第9  周没有变化。本周全国土地溢价率为13%,同比上升3.76  个百分点,一线城市没有变化,二线城市为16%,同比上升8.42个百分点,三线城市为11%,同比下降2.79  个百分点。
        风险提示:2019Q1  市场需求偏弱;地方调控政策放松力度偏小。
        
 
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