>> 海通证券-房地产行业周报:一二线城市二手房市场成交量出现回暖-190317
| 上传日期: |
2019/3/17 |
大小: |
568KB |
| 格式: |
pdf 共6页 |
来源: |
海通证券 |
| 评级: |
优于大市 |
作者: |
涂力磊,杨凡 |
| 行业名称: |
房地产 |
| 下载权限: |
此报告为加密报告 |
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019 年3 月11 日到2019 年3 月15 日。 2019 年第11 周新房成交情况: 本周30 大中城市新房成交面积为312.52 万平方米,环比上升3%,同比上升20%。其中一线城市销售面积61 万平方米,环比下降4%,同比上升32%。二线城市销售面积147.65 万平方米,环比没有变化,同比上升6%。三线城市销售面积103.87 万平方米,环比上升13%,同比上升38%。 2019 年3 月8 日至14 日30 城累计成交面积615.52 万平方米,同比2018年同时间段面积上升26%。一线城市累计成交面积124.75 万平方米,同比2018 年同时间段上升49%。二线城市累计成交面积294.76 万平,同比2018 年同时间段上升14%。三线城市累计成交面积196.01 万平,同比2018 年同时间段上升33%。 2019 年第11 周18 城二手房成交量情况:本周18 大中城市二手房成交量为158.93 万平方米,环比上升19%,同比上升24%,年内累计同比下降1%。其中一线城市二手房销售面积39.55 万平方米,环比上升20%,同比上升34%,年内累计同比下降13%,降幅持续收窄。二线城市二手房销售面积107.13 万平方米,环比上升18%,同比上升26%,年内累计同比上升8%。三线城市二手房销售面积12.24 万平方米,环比上升18%,同比下降14%,年内累计同比下降22%。 2019 年第10 周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1095.20 万平方米,土地成交面积为1138.89 万平方米,供销比0.96。2019 年年内土地累计供应面积为10183.23 万平方米,同比下降16%;年内土地累计成交面积为10438.72 万平方米,同比下降16%,同比降幅较第9 周放大3 个百分点。2019年第10 周土地出让金额为278.60 亿元,年内累计土地出让金额为4855.45 亿元,同比下降22%,降幅较第9 周没有变化。本周全国土地溢价率为13%,同比上升3.76 个百分点,一线城市没有变化,二线城市为16%,同比上升8.42个百分点,三线城市为11%,同比下降2.79 个百分点。 风险提示:2019Q1 市场需求偏弱;地方调控政策放松力度偏小。
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