>> 海通证券-房地产行业周报:分线城市成交分化,一线城市成交回暖-190303
| 上传日期: |
2019/3/3 |
大小: |
417KB |
| 格式: |
pdf 共6页 |
来源: |
海通证券 |
| 评级: |
优于大市 |
作者: |
涂力磊,杨凡 |
| 行业名称: |
房地产 |
| 下载权限: |
此报告为加密报告 |
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019 年2 月25 日到2019 年3 月1 日。 2019 年第9 周新房成交情况: 本周 30 大中城市成交量为324.66 万平方米,环比上升19%,同比上升44%。其中一线城市销售面积66.14 万平方米,环比上升37%,同比上升97%。二线城市销售面积158.52 万平方米,环比上升6%,同比上升24%。三线城市销售面积100 万平方米,环比上升33%,同比上升56%。 2019 年2 月1 日至28 日30 城累计成交面积709.27 万平方米,同比2018年同时间段面积下降3%。一线城市累计成交面积142.56 万平方米,同比2018 年同时间段上升45%。二线城市累计成交面积390.39 万平,同比2018 年同时间段下滑6%。三线城市累计成交面积254.9 万平,同比2018 年同时间段上升19%。 2019 年第9 周18 城二手房成交量情况:本周18 大中城市二手房成交量为96.51万平方米,环比下降8%,同比下降13%,年内累计同比下降10%。其中一线城市二手房销售面积31.43 万平方米,环比上升24%,同比上升3%,年内累计同比下降22%。二线城市二手房销售面积56.17 万平方米,环比下降19%,同比下降18%,年内累计同比下降1%。三线城市二手房销售面积8.91 万平方米,环比下降9%,同比下降24%,年内累计同比下降23%。 2019 年第8 周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为903.25 万平方米,土地成交面积为689.81 万平方米,供销比1.31。2019 年年内土地累计供应面积为7489.61 万平方米,同比下降21%;年内土地累计成交面积为7893.42万平方米,同比下降16%,同比降幅较第7 周收窄4 个百分点。2019 年第8周土地出让金额为386.12 亿元,年内累计土地出让金额为3936.40 亿元,同比下降25%,降幅较第7 周收窄7 个百分点。本周全国土地溢价率为13%,同比上升3.29 个百分点,一线城市为0%,同比无变化,二线城市为13%,同比上升5.73 个百分点,三线城市为29%,同比上升14.87 个百分点。年初因节假日等多因素影响1 月土地成交量呈负增长。 风险提示:2018Q1 市场需求偏弱,成交量在3 月仍然承压。
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