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>> 海通证券-房地产行业周报:分线城市成交分化,一线城市成交回暖-190303
上传日期:   2019/3/3 大小:   417KB
格式:   pdf  共6页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   涂力磊,杨凡
行业名称:   房地产
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019  年2  月25  日到2019  年3  月1  日。
        2019  年第9  周新房成交情况:
        本周  30  大中城市成交量为324.66  万平方米,环比上升19%,同比上升44%。其中一线城市销售面积66.14  万平方米,环比上升37%,同比上升97%。二线城市销售面积158.52  万平方米,环比上升6%,同比上升24%。三线城市销售面积100  万平方米,环比上升33%,同比上升56%。
        2019  年2  月1  日至28  日30  城累计成交面积709.27  万平方米,同比2018年同时间段面积下降3%。一线城市累计成交面积142.56  万平方米,同比2018  年同时间段上升45%。二线城市累计成交面积390.39  万平,同比2018  年同时间段下滑6%。三线城市累计成交面积254.9  万平,同比2018  年同时间段上升19%。
        2019  年第9  周18  城二手房成交量情况:本周18  大中城市二手房成交量为96.51万平方米,环比下降8%,同比下降13%,年内累计同比下降10%。其中一线城市二手房销售面积31.43  万平方米,环比上升24%,同比上升3%,年内累计同比下降22%。二线城市二手房销售面积56.17  万平方米,环比下降19%,同比下降18%,年内累计同比下降1%。三线城市二手房销售面积8.91  万平方米,环比下降9%,同比下降24%,年内累计同比下降23%。
        2019  年第8  周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为903.25  万平方米,土地成交面积为689.81  万平方米,供销比1.31。2019  年年内土地累计供应面积为7489.61  万平方米,同比下降21%;年内土地累计成交面积为7893.42万平方米,同比下降16%,同比降幅较第7  周收窄4  个百分点。2019  年第8周土地出让金额为386.12  亿元,年内累计土地出让金额为3936.40  亿元,同比下降25%,降幅较第7  周收窄7  个百分点。本周全国土地溢价率为13%,同比上升3.29  个百分点,一线城市为0%,同比无变化,二线城市为13%,同比上升5.73  个百分点,三线城市为29%,同比上升14.87  个百分点。年初因节假日等多因素影响1  月土地成交量呈负增长。
        风险提示:2018Q1  市场需求偏弱,成交量在3  月仍然承压。
        
 
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