持仓市值Top  5  的地产股分别为保利地产、万科A、华夏幸福、招商蛇口、新城控股，其中保利地产和万科A  的持股市值超过百亿。从持仓市值Top  10  的地产股变化情况来看，持股总市值较2018  年三季度大幅增长30.7%至412.2  亿元，占基金股票投资市值比重也提升至2018  年年报的2.63%。
        地产股获得基金重仓加配
        以持有基金数量角度来观察，重仓持有数量高于5  支基金的共有24  支地产股，较中报期增加6  支，重仓持有数量高于10  支基金的共有17  支地产股，较中报期增加4  支。其中万科A  及保利地产重仓持有基金数量较三季报分别大幅增加203  支和123  支，华夏幸福、金地集团和金科股份则分别增加63  支、40  支、40  支位居其后，主流地产股普遍获得基金重仓加配。
        持股集中度持续提升
        从持股市值集中度的角度来看，2018  年年报房地产行业持股市值Top  5  的地产股在行业内占比达到44.8%，较三季度末继续大幅提升5.6  个百分点，自2016  年以来集中度提升趋势明显，龙头地产股更加得到机构资金认可。
        陆港通低配地产，龙头地产股受青睐
        从陆股通持有地产股趋势来看，截至2018  年四季度末，陆港通基金持有地产板块总市值达到52.7  亿元，相比于2018  年三季度末规模增长3.47%，同时占股票投资市值比重为3.68%，低于行业标准配置0.71  个百分点，低配幅度较三季度末收窄0.17  个百分点。
        投资建议：
        结合中央经济工作会议的定调，我们认为2019  年地产板块边际改善空间加大：1.货币政策转向带来流动性边际改善；2.房贷利率预计见顶回落；3.  房地产政策趋于温和，地方政府在调控政策上将有更大的权责空间，政策周期“似曾相识燕归来”，  19  年地产板块将迎来BETA  行情。历史周期回顾表明，尽管我们预测基本面下行周期还将持续近2  个季度，但相对估值的修复之旅将会持续。