>> 川财证券-周期观察:2018年全国房地产开发投资120,264亿元-190121
| 上传日期: |
2019/1/22 |
大小: |
498KB |
| 格式: |
pdf 共5页 |
来源: |
川财证券 |
| 评级: |
无 |
作者: |
杨欧雯 |
| 行业名称: |
房地产 |
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我们对节后的需求不悲观,一方面下游短期内地产用钢需求有望维持,另一方面基建资金层面改善,节后基建用钢需求值得期待。加之今年钢材冬储量大概率低于往年,节后开工钢材价格有望实现阶段性上涨。近期多家钢企公布业绩预增公告,整体业绩表现向好,有望促使板块反弹。 【房地产】2018 年全国土地流拍率创历史新高。土地降温有望倒逼土地出让环节在定价层面更为合理,房企的拿地理性化将逐步影响后续销售利润率,市场对于房企利润率持续回落的悲观预期有望得到修复。 【基础化工】近期负极材料市场保持稳定。大中型企业的原料储备工作基本结束,近期采购量有所减少。短期看,多数企业进入年终备货阶段,将与下游锂电池企业协同进行,原材料储备为负极材料带来利润空间。长期看,西南和北方石墨化产能扩张明显,预计将进一步降低负极材料企业生产成本。近期有机硅价格延续弱势整理。12 月中旬以来企业开工率有所上升,系为应对春节停产而加紧备货。当前下游需求并未提升,年前备货逐步进入尾声,叠加年前物流逐步停运,市场成交气氛清淡。 【银行】近期多家城商行和农商行公布业绩快报,均实现利润和营业收入的双增长,我们预计 2018 年年报整体银行板块的经营数据和资产质量皆有望呈现稳中向好的趋势;叠加目前逆周期经济调控,行业利润有望稳步提升。虽然当前经济下行,但考虑到经济有望在今年 2 季度止跌企稳,资产质量下行有限。展望未来,我们认为目前 PB0.77 的板块估值已完全反映了市场的担忧;随着银行补充资本金的脚步加快和市场的理性回归,银行板块存在估值修复的机会。我们认为风险控制较好和业务壁垒较高的银行,将在未来银行业改革发展格局中占据明显优势。 行业动态 【钢铁】国家统计局数据显示,2018 年 12月份我国生铁产量 6,320 万吨,同比增长 9.4%;1-12 月份我国生铁产量 77,105 万吨,同比增长 3.0%。2018 年 12 月份全国粗钢产量 7,612 万吨,同比增长 8.2%;1-12 月份我国粗钢产量 92,826 万吨,同比增长6.6%。2018 年 12 月份我国钢材产量9,365 万吨,同比增长 9.1%;1-12 月份我国钢材产量 11,0552 万吨,同比增长 8.5%。(我的钢铁网) 【建筑建材】 2018 年在我国多个环保政策的实施与推动下,水泥产能发挥被制约,同时在中国水泥协会和大企业的带动下行业自律的效果明显提升,促使我国水泥市场总体供需矛盾得到了明显改善,水泥行业 2018 年利润创造了历史最高水平,但高盈利的背后不能掩盖行业去产能毫无进展这一事实。通过对 2018 年产能置换新政后,各地公布的产能置换项目和转出产能的数据分析,不难看出,当前的产能置换政策,表面上实现了减量置换,实际进入市场的有效产能是在增长。(数字水泥网) 【化工】据中商产业研究院数据库显示,2018 年 11 月福建省纯碱产量为2.75 万吨,同比增长 12.8%。2018 年 1-11 月福建省纯碱产量为 22.08 万吨,同比下降 4.3%。(中商情报网) 【房地产】2018 年 1-12 月,全国房地产开发投资 120264 亿元,同比增长 9.5%,增速比 1-11 月份回落 0.2 个百分点。2018 年,商品房销售面积171654 万平方米,比上年增长 1.3%,增速比 1-11 月份回落 0.1 个百分点。2018 年,房屋新开工面积 209342 万平方米,增长 17.2%,比 1-11 月份提高 0.4 个百分点。2018 年,房地产开发企业到位资金 165963 亿元,比上年增长 6.4%,增速比 &nb
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