从目前来看，行业调控从“一城一策”转为“一城多策”，地方政府调控的空间较大，市场对于调控持续高压的预期有望缓解。我们此前一直提到，十年期国债见顶回落后，按揭利率也将逐步改善，地产股估值也将获得提振。建议重点关注保利地产、招商蛇口、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。
        市场表现：本周上证综指上涨  1.55%，收报于  2553.83  点。川财地产金融指数本周涨  0.06%，成分股  ST  新梅、海航投资和苏州高新周涨幅居前，分别为  13.95%、8.84%和  8.00%。与之相比，嘉凯城、华鑫股份、天业股份周跌幅居前，分别下跌  5.22%、4.77%和  4.65%。
        关键指标：30  大中城市本周商品房成交面积为  226.97  平方米，环比增加了  31.95  万平方米。其中一线城市商品房成交面积为  38.3  万平方米，环比增加了  9.45  万平方米；二线城市商品房成交面积为  114.66  平方米，环比增加了  19.74  万平方米；三线城市商品房成交面积为  74.01  万平方米，环比增加了  2.76  万平方米。
        行业动态  
        中国指数研究院分析指出，2018  年一线城市土地供应回落，成交方面各指标均降。上海、广州全年土地出让金走高，北京、深圳收金同比下降四成。二线城市土拍政策不断完善，土地供应与成交面积于  2017  年上行，收金及均价同比回落，溢价率各季度均同比下降，土地市场总体保持稳定。三四线城市承接热点城市需求外溢，供地面积同比增幅领先，成交量及收金同比走高，溢价率下滑过半。（华夏时报）
        公司动态  
        阳光城（000671）：2018  年，公司实现签约金额  1628.56  亿元，权益金额  1183.25亿元；实现签约面积  1266.38  万平方米，权益面积  895.11  万平方米。2018  年12  月，公司共计获得  4  个土地项目，新增计容面积  45.73  万平方米，需按权益承担对价款  12  亿元。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。