在我们监测的33  个城市中，12月有14  个城市的租金环比负增长，19  个城市租金环比正增长。在14个租金环比下跌的城市中，南京、三亚、上海环比回落最猛分别达到-3.70%、-2.78%、-2.36%。租金环比涨幅前三的城市分别是天津7.36%、重庆5.36%、宁波3.37%。
        在我们监测的36  个城市中，全国二手房房价2018  年有32  个城市相比2017  年是上涨的，只有4  个城市二手房房价是相比去年是下跌的。这4  个城市分别是厦门-7.94%、郑州-5.33%、石家庄-4.43%、福州-2.76%；相比去年，二手房房价涨幅最猛前三的城市分别是呼和浩特38.14%、西安35.07%、贵阳33.06%。2018  年12  月二手房房价有21  个城市环比下跌，且跌幅扩大，但一线城市环比增速开始回暖。环比跌幅前三分别是南昌-3.63%、郑州-3.48%、杭州-2.74%，环比涨幅前三分别是深圳4.57%、宁波4.19%、呼和浩特2.98%。
        北京下跌区域跌幅收窄，东城和朝阳区租金回暖。12  月，北京有6  个区域租金环比下跌，其中跌幅最大的三个区域分别是昌平区-4.23%、丰台区-1.99%、顺义区-1.10%，但是下跌幅度收窄，此外东城区和朝阳区的租金开始回暖。从租金同比增速来看，
        上海8  个区域租金环比下跌，且跌幅大幅扩大。在我们有数据的样本中，相比2018  年11  月只有2  个区域出现租金环比下跌，12  月上海8  个区域都出现了租金环比下跌，其中跌幅最大的是静安区-8.87%和徐汇区-7.09%。
        深圳租金环比下跌区域增加，上涨区域涨幅趋缓。由于数据区域缺乏，12  月深圳租金在我们监测的区域比11  月多了2  个区域出现环比下跌，分别是福田区-2.15%、罗湖区-1.27%、南山区-1.34%。
        广州6  个区域租金增速由负增长转正。12  月，在我们监测的广州9个区域中有6  个区域租金增速从负增长转正，但是天河区和黄浦区租金却从正增长转负。12  月租金同比涨幅前三的区域分别是黄埔区20.81%、越秀区15.33%、海珠区14.20%。
        租金抵扣个税，引发缴税和涨租担忧。首先个税是等级税率，因此租金不仅仅转嫁可以抵扣的部分，而是更多；其次租金合同可抵税，对房东并未强制征税，但并不排除未来不征收的可能，最终会变向增加全社会税收。