2018年上半年公司预计归母净利润为20.22 亿-23.59 亿元，同比增长20%-40%。此外公司一季度末预收账款达到732 亿元，同比增长42.9%，为未来公司业绩增长奠定良好基础。2018 年一季度公司实现销售额及销售面积分别为146.5 亿元和147 万平米，分别同比增长30.1%和26.7%，一季度已完成全年目标的16.6%，预计在未来充足的货源供应下公司有望达成全年目标。
    拿地多区域布局，融资渠道多元化：2018 年一季度公司继续保持积极的拿地态度，拿地金额总计约39.9 亿元，同比增长44.4%，同时公司继续深入长三角及中西部的城市布局，先后在焦作、宜春、嘉兴、徐州等地落子，目前公司已形成以三大都市圈的省会城市及周边卫星城为主的储备结构。2018 年一季度公司持有货币资金较2017 年末下降20%至188.6 亿元，净负债率较2017 年末提升14.5 个百分点至138.2%，短期负债压力则增加16.7 个百分点至109.3%。公司于近期拟注册发行不超过50 亿超短期融资券以及不超过70 亿中期票据，将有助于缓解资金压力。
    3+X 产业布局持续推进：公司此前制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为“大地产”、“大健康”、“大金融”以及新型产业全面发展的“3+X”战略格局，截至目前已初步形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全产业链条，通过主辅业的协同发展，实现公司收入、利润的快速增长。
    盈利预测和评级：预计公司2018-2019 年EPS 为1.78 元、2,19元，维持“买入”评级。
    第一，结转规模及毛利率提升推动业绩稳步增长
    公司2018年一季度实现营业收入69.8亿，同比增长36.7%，实现归属于上市公司股东净利润为6亿，同比增长31.1%。公司业绩增长主要由于一季度公司结算规模增加，结算收入及利润均较上年同期有所上升，同时毛利率较2017年末的29.5%进一步提升至34.6%。2018年上半年公司预计归母净利润为20.22亿-23.59亿元，同比增长20%-40%。管控效率方面，受经营规模扩大以及并购及新设公司增加的影响，公司一季度销售管理费用率较2017年末提升2.1个百分点至5.9%。此外公司一季度末预收账款达到732亿元，同比增长42.9%，为未来公司业绩增长奠定良好基础。
    销售方面，2018年一季度公司实现销售额及销售面积分别为146.5亿元和147万平米，分别同比增长30.1%和26.7%，而销售均价较去年全年水平下降6.8%至9963元/平米，主要是由于一季度公司加大了环京区域的推盘力度，廊坊永清荣盛城、霸州温泉城等项目折扣力度加大以加速去化，2018年公司计划签约金额约880亿元，一季度已完成全年目标的16.6%，预计在未来充足的货源供应下公司有望达成全年目标。
    第二，拿地多区域布局，融资渠道多元化
    2018年一季度公司继续保持积极的拿地态度，拿地金额总计约39.9亿元，同比增长44.4%，同时公司继续深入长三角及中西部的城市布局，先后在焦作、宜春、嘉兴、徐州等地落子，目前公司已形成以三大都市圈的省会城市及周边卫星城为主的储备结构，截至2017年末总储备规模达3495万平米，可满足公司3年左右的开发需要。
    2018年一季度由于土地支出的增加，公司经营活动产生的现金流量净额为-33.5亿元，同比大幅下降315.7%，同时持有货币资金较2017年末下降20%至188.6亿元，公司净负债率较2017年末提升14.5个百分点至138.2%，短期负债压力则增加16.7个百分点至109.3%。尽管当前房企融资渠道持续收紧，但公司充分借助平台优势，通过购房尾款资产支持证券（ABS）、定向债务融资工具（PPN），并积极探索超短融资券、产业供应链融资等多种方式以期进一步突破资金瓶颈，并于近期拟注册发行不超过50亿超短期融资券以及不超过70亿中期票据，将有助于缓解资金压力。
    第三、3+X 产业布局持续推进
    公司此前制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为"大地产"、"大健康"、"大金融"以及新型产业全面发展的"3+X"战略格局，截至目前已初步形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全产业链条，通过主辅业的协同发展，实现公司收入、利润的快速增长。
    大地产方面：作为大地产板块的重要承载者，公司产业园区业务规模不断壮大，目前荣盛产业新城已成功布局11个园区，规划面积近400平方公里，2017年实现营业收入15.7亿元，净利润7.5亿元，成功实现土地供应1559.5亩，完成计划的132%，招商入园企业45家。其中公司于2017年8月与菜鸟网络签订战略合作协议，该协议的签署是公司产