>> 中信建投-荣盛发展(002146)业绩稳中求进,多元战略加速-180411
| 上传日期: |
2018/4/11 |
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来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
陈慎,王嵩 |
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净利率提升1.4 个百分点至15.7%,ROE水平亦提升3.7 个百分点至22.44%,为近三年最高水平。此外股息率高达4.14%,2017 年公司实现销售额679.3 亿元,同比增长32.6%, 2018 年公司计划签约金额约880 亿元,一季度公司已实现销售额为146.5 亿元,同比增长30.1%。 补充土储积极,融资渠道多元化:2017 年公司新增土地总建筑面积达1272.3 万平米,同比增长46%,拿地规模为历史新高水平,其中归属于公司的权益占比为87%。截至2017 年末公司总储备规模达3495 万平米,可满足公司3 年左右的开发需要。此外公司在销售回款增长的推动下,经营活动产生的现金流量净额为22.7 亿元,同比大幅增长161.6%,五年内现金流量净额首次为正,但结合拿地力度的增强,公司净负债率仅较2016 年小幅下降1.5个百分点至123.7%,短期负债压力则较年初增加8.2 个百分点至92.6%。公司充分借助平台优势全年共计融资470 亿元,全年平均融资成本为6.5%,在民营房企中处于较低水平。 3+X 产业布局持续推进:公司此前制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为“大地产”、“大健康”、“大金融”以及新型产业全面发展的“3+X”战略格局,截至目前已初步形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全产业链条,通过主辅业的协同发展,实现公司收入、利润的快速增长。 盈利预测和评级:预计公司2018-2019 年EPS 为1.78 元、2,19元,维持“买入”评级。 风险提示:房地产行业调控风险,公司销售不达预期
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