截止2017 年底，公司已售未结资源增至4143.2 亿元和2962.5 万方，分别增长和48.9%和30.0%。未来可结算资源丰厚，这就意味着公司2018 年的业绩预计将超预期。
    营收基本持平，业绩增长符合预期：2017 年公司实现营收2429.0 亿元，增长1.0%；归母净利润280.5 亿元，增长33.4%；EPS 为2.54元；ROE 为22.8%，相比2016 年提高3.12pct；销售净利率15.32%，相较2016 年提高3.53pct。2017 年公司实现结算面积1980.5 万方，下降 3.5%；结算收入2330.1 亿元，减少0.48%。本期结算主要来自于早期销售，没有挤占2018 年可结算资源，对应2018 年超预期。
    现金为王，经营杠杆运用得当：公司秉持“现金为王”，2017 年经营性现金流实现823.2 亿元，增长108.07%。万科是为数不多经营性现金流保持净流入，且大幅增长的公司。考虑到2018 年将进入到企业降杠杆和融资渠道收紧的状态，公司良好的经营性现金流将带来较高的安全保障。公司未来将以现金流为基础，继续保持高质量增长。。
    维持有质量增长，加快城市配套服务布局：在租赁、商业地产、物流地产、养老业务和冰雪业务上，公司将继续布局，保持有质量增长，提升公司品牌和溢价力，带来利润率和ROE 继续提升和改善。
    风险提示：2018 年房企融资端收紧，公司竣工和结算低于预期。