>> 广发证券-福星股份(000926)冲出武汉,布局全国-171029
| 上传日期: |
2017/11/8 |
大小: |
1742KB |
| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
乐加栋,郭镇 |
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此报告为加密报告 |
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多年的房地产开发经验,特别是深度参与到城中村项目的开发建设中,为公司储备了大量的优质可售资源。 走出湖北,放眼全国 14 年以来公司并未在公开市场获得任何土地储备,未抓住资本市场融资放开的机遇完成扩张。17 年是公司态度转变的一年,从下半年开始公司显示出了极强的规模增长诉求,异地土地拓展增加销售增长点,同时提出股权激励计划,目标在2019 年销售金额达到200 亿,目前股权激励计划已经通过股东大会审核。在项目拓展方面,进入深圳获取商业项目,同时布局成都,启动凤凰谷养老产业基地,拿地价格具备较强的竞争力。18 年开始公司京外成都、北京项目将成为新的销售增长点。 预计17、18 年EPS 分别为1.11 和1.44 元,维持为“买入”评级。 估值方面,截止到17 年中期公司在手项目储备规模达到773 万方,权益净增加值107 亿元,加上16 年底公司净资产规模96.8 亿元,合计NAV规模为204 亿元,不考虑本次定增计划,每股NAV 水平约为21.5 元/股,按最新收盘价,折价率高达41.76%,随着业绩释放节奏的加快,公司价值也将随之提高。 风险提示 销售受到武汉市政策影响较大,湖北省外项目拓展进度存在不确定性。
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