其中办公物业现金流占入占租赁板块约67%，出租率达99%；甲级写字楼建面115 万平方米（运营1 年以上），Q2 平均租金7.82 元/平方米/天，同比增长约9%；高品质研发楼建面21 万平方米；Q2 平均租金为5.32元/平方米/天，同比增长约7%。
    ◆公司高管和证金公司均通过二级市场增持股份凸显信心
    基于对公司发展信心及激发核心团队的目标责任意识，公司高管及核心团队6 月中旬通过二级市场增持了170690 股公司A 股股票，占公司总股本的0.0051%；
    WIND 数据显示证金公司二季度增持公司股票至7494.93 万股，持股比例提升了1.05 个百分点，达到2.23%。
    ◆持续看好公司发展维持 12 个月目标价26 元，维持增持评级
    我们认为公司经营将持续受益于上海国际金融中心建设，陆家嘴金融城作为主体承载区，对公司存量租赁板块和金融业务发展构成长期利好。
    我们维持公司盈利预测2017/2018/2019 EPS 分别为0.97 元/1.13 元/1.39 元，对应PE 分别为24/20/16。综合考虑给予相对估值2017 年27 倍PE，维持12 个月目标价26 元，维持增持评级。
    ◆风险提示：
    金融监管加强限制公司金融板块扩展，以致对经营业绩造成拖累