>> 中信证券-顺鑫农业(000860)2016年年报点评-消费税+高利息压制利润,待地产预售结算,剥离进度-170327
| 上传日期: |
2017/3/27 |
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来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
戴佳娴,陈梦瑶 |
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单四季度收入24.18亿元,同增15%,归母净利润1.66亿元,同增88%,扣非后亏损2047万元。 扣非后利润大幅下滑主要系消费税高企、房地产利息支出历史最高。2016年公司房地产业务没有结算,仅有收入2.72亿元,但带来2.75亿元利息支出,亏损1.92亿元;没有新结算但全部已建成的地产使得所有利息支出费用化,2016年全年利息支出2.75亿元,同增高达46%。随着2017年下坡屯二期开始预售,回款预计将减轻负债压力,减少利息支出。 此外,公司2016年消费税10.58亿元,同增21.6%,期末母公司存货19.35亿元,较期初增加20%,由于房地产公司系子公司,不在母公司报表中体现,故可知酒厂(经公司确认销售公司亦含在母公司报表中)库存提升,或预缴了消费税(例同Q1),单四季度营业税金及附加比例高达14%,达历史高点,预计后期将陆续冲回(例同Q2-3)。 白酒业务稳健发展,屠宰业务盈利下降。2016年公司白酒业务收入52.04亿元,同增12%,占收入的46.48%,销量33万千升,新增湖南、江西、湖北、黑龙江、陕西五个亿元省级市场,亿元市场超10个。外埠市场收入同增43%,收入占比提升7.5pcts至40%;长三角收入将近翻番。2016年公司猪肉业务收入37.58亿元,其中种畜养殖业收入2.84亿元,屠宰业务收入34.74亿元,销量19万吨,由于猪价原因屠宰毛利率下降至2.99%,获得毛利1亿元;汉中、达州两个外埠养殖基地亦有提升。 解除房地产委托开发管理合同节省费用,地产预售回款降低利息压力。公司决定自主开发下坡屯二期项目,解除与北京和骏的委托开发管理合同,节省1.75亿管理费、1.5亿营销费用及2%的销售佣金。项目运行至今仅支付和骏约3000万元,体量不大,需按照工程结算进度确认成本。顺鑫·颐和天璟即将于6月开始预售,即下坡屯二期地产项目的一期即将有回款,下坡屯二期共4期开发,原销售额暂估50亿(每平3万计),根据当地房价预测实际每平约4.5万元,即该地块全部出售价值约75亿元,预计今年一期回款约20亿元,能节省1亿元利息支出。下坡屯二期债务共计约30亿元,占公司总债务的一半,结合下坡屯二期预计销售额,公司地产项目价值较高,剥离前今年6月开始回款节省利息费用,随着工程结算确认收入和利润增厚业绩,待剥离时有望获得较高投资收益,2017年起地产"预售-结算确认收入和利润-剥离",将逐步向好。 风险提示。地产预售和剥离进度不及预期,食品安全问题。 盈利预测及估值。维持预测2017-2019年EPS分为0.90/1.07/1.28元(2016年EPS0.72元,2019年EPS为新增预测),维持"买入"评级。
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