此举意味着前海土地“转性”正式破局，招商局集团与前海管理局的合作方式，为中集集团及其他在前海持有原规划为物流等用途土地的企业，提供了重要的参考样本。
    中集在前海土地重估价值可观：中集集团在前海持有52 万平方米土地（原规划为物流用地），如果转换为商业和住宅用途土地，假设容积率为3（考虑道路、绿化等公共用地影响），即可以建设约150 万平方米面积；进一步假设土地价格5 万元/平方米（按商业4 万元/平方米，住宅6~7 万元/平方米，商业略多于住宅），公司与前海管理局按40:60 或50:50 进行分成，则对应的资产价值可重估为300~375 亿元。在考虑税费等成本后（预计可能达到20-30%），前海土地对于公司资产价值的重估仍然非常可观。
    内部主动推进供给侧收缩：公司在全国拥有的土地达到30 平方公里，除前海以外，公司在深圳太子湾/坪山、上海宝山、青岛等地均有“工转商”计划。公司集装箱业务面对需求疲软、产能利用率较低的状态，采取合并生产基地等措施，主动收缩产能，有利于产能利用率提升和利润率走强。
    盈利预测和投资建议：我们预测公司2016-2018 年EPS 分别为0.590、0.730和0.960 元。基于公司经营稳健，资产具有重估弹性，同时供给侧积极收缩，未来利润率具有走强潜力，我们继续给予公司“买入”的投资评级。
    风险提示：全球经济状况导致集装箱需求波动的风险；公司前海土地等资产重估项目的实施进度具有不确定性。